企業合并契稅如何計算？求高手解答如何計算企業應繳納契稅并進行契稅的會計處理

最近，小編發現不少網友在網上搜索企業合并契稅如何計算？求高手解答如何計算企業應繳納契稅并進行契稅的會計處理這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1，求高手解答如何計算企業應繳納契稅并進行契稅的會計處理

應交契稅：400*3%=12萬元，會計處理：辦公用房屬于固定資產，則契稅應計入固定資產價值借：固定資產 12 貸：銀行存款 12不明白啊 = =！

2，企業合并需要繳納契稅么

企業合并不繳納契稅。契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。企業合并的，合并各方的債權、債務，應當由合并后存續的企業或者新設的企業承繼，依照法律規定免征契稅。【法律依據】《中華人民共和國公司法》第一百七十二條公司合并可以采取吸收合并或者新設合并。一個公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。兩個以上公司合并設立一個新的公司為新設合并，合并各方解散。第一百七十四條公司合并時，合并各方的債權、債務，應當由合并后存續的公司或者新設的公司承繼。

3，契稅怎么算

契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。買房的時候除了房款外，稅費也是必須提前準備好的一筆費用，稅費中最主要的就是契稅，契稅繳納關系到房產證辦理。不過購房需要交納的稅費有幾種，很多購房者都不清楚具體是怎么算的，下面給大家介紹一下。1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

4，企業合并是否需要繳納契稅

法律分析：企業合并不繳納契稅。兩個或兩個以上的公司，依照法律規定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬，免征契稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

5，求契稅的計算公式及稅率

一、稅金計算 契稅的計算公式為： 應納稅額＝計稅金額×適用稅率 由于目前對土地產權轉移變動暫不辦理征收契稅手續，所以，目前契稅的征收只是以房屋產權發生轉移變動時，當事人雙方簽訂契約的房產價格，包括買價、典價、贈與產價，作為計稅金額。按《契稅暫行條例》規定，契稅的計算分為以下幾種方式： （一）買契稅 應納稅額＝成交價格×6％ 例：某居民購買房屋，價格為200000元。其應當繳納的契稅為： 200000×6％＝12000（元） （二）典契稅 應納稅額＝典價×3％ 例：某居民承典房產，典價為30000元。其應當繳納的契稅為： 30000×3％＝900（元） （三）交換契稅 應納稅額＝差價×6％ 例：居民甲與居民乙交換房屋，居民甲房屋價值250000元，居民乙房屋價值200000元，居民乙應向居民甲找價50000元。居民乙應當繳納的契稅為： 50000×6％＝3000（元） （四）贈與契稅 應納稅額＝現價值×6％ 例：某中外合資企業接受贈與的房產，現價值為100000元。該企業應繳納的契稅為： 100000×6％＝6000（元） 契稅的稅率 采用比例稅率，并實行3%～5%的幅度稅率。

6，吸收合并稅務如何處理吸收合并稅務政策

您好,現在我來為大家解答以上的問題。吸收合并稅務如何處理，吸收合并稅務政策相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、吸收... 您好,現在我來為大家解答以上的問題。吸收合并稅務如何處理，吸收合并稅務政策相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！ 1、吸收合并的稅收優惠政策(一)增值稅:在吸收合并中，被吸收方轉移其實物資產，可以享受不征收增值稅的優惠政策。 2、政策依據:《國家稅務總局關于納稅人資產重組有關增值稅問題的公告e79fa5e98193e4b893e5b19e31333363373763》(國家稅務總局公告2011年第13號)主要內容:納稅人在資產重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人，不屬于增值稅的征稅范圍，其中涉及的貨物轉讓，不征收增值稅。 3、本公告自2011年3月1日起執行。 4、此前未作處理的，按照本公告的規定執行。 5、適用解析:1.上述政策適用于被吸收合并方，而非吸收合并方;2.不征收增值稅的征稅對象是實物資產;3.被吸收合并企業不僅應當將企業實物資產轉移至吸收合并方，而且必須同時將其債權、負債和勞動力同時轉移;4.上述政策不僅適用于吸收合并，也適用于其他形式的企業重組。 6、5.上述政策不征收的僅僅是增值稅，而非全部稅收都不征收。 7、(二)營業稅:在吸收合并中，被吸收方轉移其不動產和土地使用權，可以享受不征收營業稅的優惠政策，但是 轉移 無形資產要征收營業稅。 8、政策依據:1.《國家稅務總局關于納稅人資產重組有關營業稅問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第51號)2.《財政部、國家稅務總局關于轉讓自然資源使用權營業稅政策的通知》(財稅[2012]6號)主要內容:1.納稅人在資產重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一并轉讓給其他單位和個人的行為，不屬于營業稅征收范圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不征收營業稅。 9、本公告自2011年10月1日起執行。 10、此前未作處理的，按照本公告的規定執行。 11、2.在《國家稅務總局關于印發營業稅稅目注釋>(試行稿)的通知》(國稅發[1993]149號)第八條“轉讓無形資產”稅目注釋中增加“轉讓自然資源使用權”子目。 12、轉讓自然資源使用權，是指權利人轉讓勘探、開采、使用自然資源權利的行為。 13、自然資源使用權，是指海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權(不含土地使用權)。 14、本通知自2012年2月1日起執行。 15、適用解析:1.上述政策適用于被吸收合并方，而非吸收合并方;2.被吸收合并企業不僅應當將企業不動產和土地使用權移至吸收合并方，而且必須同時將其債權、負債和勞動力 同時轉移;3.對被吸收合并方涉及的不動產和土地使用權轉讓，不征收營業稅，無形資產轉讓應當繳納營業稅;但是，根據企業重組精神，國稅總局應該會對在吸收合并中“無形資產”轉移予以免征或者不征，但需等待政策進一步明確。 16、4.上述政策不僅適用于吸收合并，也適用于其他形式的企業重組。 17、5.上述政策不征收的僅僅是營業稅，而非全部稅收都不征收。 18、(三)土地增值稅:在吸收合并中，被吸收方轉移其房地產，可以享受暫免征收土地增值稅的優惠政策。 19、政策依據:《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)主要內容:在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅。 20、適用解析:1.上述政策適用于被吸收合并方，而非吸收合并方;2.上述政策中“企業兼并”包括吸收合并這種情形;3.暫免征收土地增值稅的對象是房地產;4.上述政策強調的是“暫免征收”，如果吸收合并后，吸收合并方將吸收合并進去的房地產出售，應當以吸收合并方為納稅主體，繳納土地增值稅。 21、5.上述政策不僅適用于吸收合并，也適用于企業兼并的其他形式如，如新設合并等。 22、6.上述政策暫免征收的僅僅是土地增值稅，而非全部稅收都不征收。 23、(四)契稅:在吸收合并中，吸收合并方承受被吸收合并方的土地和房屋，吸收合并方以享受免征契稅的優惠政策。 24、政策依據:《財政部、國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》(財稅[2012]4號)主要內容:兩個或兩個以上的公司，依據法律規定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。 25、本通知執行期限為2012年1月1日至2014年12月31日。 26、適用解析:1.上述政策適用于吸收合并方，而非被吸收合并方;2.免征契稅的征稅對象僅限于被吸收合并方的土地和房屋;3.吸收合并方和被吸收合并方企業的原投資主體(即股東)吸收合并后依然存續，即在吸收合并過程中沒有減少;4.上述政策僅適用于吸收合并，其他企業重組形式不適用。 27、5.上述政策不征收的僅僅是契稅，而非全部稅收都不征收。 28、(五)印花稅:在吸收合并中，原則上原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的事項按規定貼花。 29、政策依據:《財政部、國家稅務總局關于企業改制過程中有關印花稅政策的通知》(財稅〔2003〕183號)主要內容:1.關于資金賬簿的印花稅:(1)以合并或分立方式成立的新企業，其新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規定貼花。 30、合并包括吸收合并和新設合并。 31、(2)企業改制中經評估增加的資金按規定貼花。 32、(3)企業其他會計科目記載的資金轉為實收資本或資本公積的資金按規定貼花。 33、2.關于各類應稅合同的印花稅:企業改制前簽訂但尚未履行完的各類應稅合同，改制后需要變更執行主體的，對僅改變執行主體、其余條款未作變動且改制前已貼花的，不再貼花。 34、3.關于產權轉移書據的印花稅:企業因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花。 35、適用解析:按照上述政策執行。 36、(六)企業所得稅:符合特殊性稅務處理條件的，合并對價中對于股權支付部分暫不確認有關資產的轉讓所得或損失的，但對于非股權支付仍應在交易當期確認相應的資產轉讓所得或損失，并計算繳納企業所得稅。 37、政策依據:1.《財政部、國家稅務總局關于企業重組業務企業所得稅處理若干問題的通知》(財稅[2009]59號)2.《國家稅務總局關于發布《企業重組業務企業所得稅管理辦法》的公告》(國家稅務總局公告2010年第4號)主要內容:1.企業重組的稅務處理區分不同條件分別適用一般性稅務處理規定和特殊性稅務處理規定。 38、2.企業合并，除符合本通知規定適用特殊性稅務處理規定的外，當事各方應按下列規定處理:(1)合并企業應按公允價值確定接受被合并企業各項資產和負債的計稅基礎。 39、(2)被合并企業及其股東都應按清算進行所得稅處理。 40、(3)被合并企業的虧損不得在合并企業結轉彌補。 41、3.企業重組同時符合下列條件的，適用特殊性稅務處理規定:(1)具有合理的商業目的，且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。 42、(2)被收購、合并或分立部分的資產或股權比例符合本通知規定的比例。 43、(3)企業重組后的連續12個月內不改變重組資產原來的實質性經營活動(4)重組交易對價中涉及股權支付金額符合本通知規定比例。 44、(5)企業重組中取得股權支付的原主要股東，在重組后連續12個月內，不得轉讓所取得的股權。 45、4.企業重組符合適用特殊性稅務處理規定條件的，交易各方對其交易中的股權支付部分，可以按以下規定進行特殊性稅務處理。 46、企業合并，企業股東在該企業合并發生時取得的股權支付金額不低于其交易支付總額的85%，可以選擇按以下規定處理:(1)合并企業接受被合并企業資產和負債的計稅基礎，以被合并企業的原有計稅基礎確定。 47、(2)被合并企業合并前的相關所得稅事項由合并企業承繼。 48、(3)可由合并企業彌補的被合并企業虧損的限額=被合并企業凈資產公允價值×截至合并業務發生當年年末國家發行的最長期限的國債利率。 49、(4)被合并企業股東取得合并企業股權的計稅基礎，以其原持有的被合并企業股權的計稅基礎確定。 50、5.重組交易各方符合特殊性稅務處理規定條件，對交易中股權支付暫不確認有關資產的轉讓所得或損失的，其非股權支付仍應在交易當期確認相應的資產轉讓所得或損失，并調整相應資產的計稅基礎。 51、非股權支付對應的資產轉讓所得或損失=(被轉讓資產的公允價值-被轉讓資產的計稅基礎)×(非股權支付金額÷被轉讓資產的公允價值)適用解析:1.上述政策適用于被吸收合并方，而不是吸收合并方。 52、2.上述政策自2010年1月1日起施行，2008、2009年度企業重組業務尚未進行稅務處理的，可按上述政策處理。 53、3.吸收合并中，所得稅的處理分為一般性稅務處理規定和特殊性稅務處理規定。 54、4.吸收合并中，所得稅特殊性稅務處理應當符合以下條件:(1)具有合理的商業目的，且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。 55、(2)企業重組后的連續12個月內不改變重組資產原來的實質性經營活動(3)重組交易對價中涉及股權支付金額不低于其交易支付總額的85%。 56、(4)企業重組中取得股權支付的原主要股東，在重組后連續12個月內，不得轉讓所取得的股權。 57、5.符合條件的吸收合并，被合并方對交易中股權支付暫不確認有關資產的轉讓所得或損失的，即不計征企業所得稅。 58、6.無論是否符合特殊性稅務處理，吸收合并中非股權支付仍應在交易當期確認相應的資產轉讓所得或損失，并計征企業所得稅。 59、(七)個人所得稅:如被吸收合并方的股東為自然人，在吸收合并中，股權支付額部分，免征個人所得稅，但對非股權支付額對應的部分應計算繳納個人所得稅。 60、政策依據:1.《國家稅務總局關于股權轉讓所得個人所得稅計稅依據核定問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第27號)2.《國家稅務總局關于加強股權轉讓所得征收個人所得稅管理的通知》(國稅函[2009]285號)3.《國家稅務總局關于個人終止投資經營收回款項征收個人所得稅問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第41號)主要內容:1.個人因各種原因終止投資、聯營、經營合作等行為，從被投資企業或合作項目、被投資企業的其他投資者以及合作項目的經營合作人取得股權轉讓收入、違約金、補償金、賠償金及以其他名目收回的款項等，均屬于個人所得稅應稅收入，應按照“財產轉讓所得”項目適用的規定計算繳納個人所得稅。 61、應納稅所得額的計算公式如下:應納稅所得額=個人取得的股權轉讓收入、違約金、補償金、賠償金及以其他名目收回款項合計數-原實際出資額(投入額)及相關稅費。 62、2.稅務機關應加強對股權轉讓所得計稅依據的評估和審核。 63、對扣繳義務人或納稅人申報的股權轉讓所得相關資料應認真審核，判斷股權轉讓行為是否符合獨立交易原則，是否符合合理性經濟行為及實際情況。 64、對申報的計稅依據明顯偏低(如平價和低價轉讓等)且無正當理由的，主管稅務機關可參照每股凈資產或個人股東享有的股權比例所對應的凈資產份額核定。 65、適用解析:1.如果符合所得稅特殊性稅務處理的條件，被吸收合并方的股東為自然人，股權支付額部分，免征個人所得稅。 66、2.但是即便是符合所得稅特殊性稅務處理的條件，被吸收合并方的股東為自然人，對非股權支付額對應的部分，應按“財產轉讓所得”計算繳納個人所得稅。 67、(八)房產稅、土地使用稅、車船稅:依法正常納稅，不受企業重組影響，但不應重復納稅。

7，關于契稅計算方法

印 花 稅：314元 公 證 費：1889 元 契　　稅：9449 元 委托辦理產權手續費： 1889元 房屋買賣手續費：1500元合同價的3個點契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%，2010年10月起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。應納稅額=合同價×稅率一、房屋契稅計算方法1.應納稅額＝計稅依據×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。二、二手房契稅計算方法契稅的計稅依據有4種：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2.契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房

8，契稅怎樣算

計算方法和稅率規定：應納稅額=計稅依據×稅率，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記核心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。房產稅 是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。繳納標準：地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：(地方規定如下，只適合廣東地區房產計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。近日政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：(西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2010年9月30日以前的政策要求買房人在第二次購買商品房且面積高于140平米（不含140平米）時，按成交價的3.00%計稅。2010年10月1日起，北京市各區縣地稅部門開始對個人購買自用非家庭（家庭成員指的是購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住房（90平方米以下的住房為普通住房），契稅征收標準從總房價款的1.5%調整為3%。

以上就是有關“企業合并契稅如何計算？求高手解答如何計算企業應繳納契稅并進行契稅的會計處理”的主要內容啦~