REITs

REITs，是Real Estate Investment Trusts的簡稱，即房地產投資信托基金，最早于1960年在美國，是一種通過向投資者發行信托（基金）份額來募集資金，并由專門機構投資到房地產項目中去，投資者將按比例獲得房地產項目產生的預期年化預期收益。通過購買REITs份額，可以降低普通投資者參與房地產資產投資的門檻并分享其預期年化預期收益。

? ? 國內首只公募REITs是“”，發行時間為2015年6月。

? ? 2017年2月16日，國內銀行間市場公募REITs產品正式開閘，興業皖新閱嘉一期房地產投資信托基金在銀行間市場成功發行，成為首單央行批準REITs試點的公募產品。

? ? REITs，作為在海外成熟市場的“爆款”品種，被視為股票、債券、現金之外的第四類資產。但對于國內絕大多數投資者而言，這依舊是“新鮮事物”，屬于小眾投資品。

? ? 從海外市場REITs 的表現來看，REITs 的凈租金預期年化預期收益率大部分時間遠超同時期的CPI 指數，跑贏通脹水平，業內人士表示，隨著未來公募REITs的擴容，這類產品將有機會進入中國內地居民的資產配置池。

來源：希財網