住房公積金利息是多少

住房公積金利息是多少

五年以上住房公積金利率為3.25%，月利率為3.25%。 五年及以下公積金年利率為2.75%。 公積金賬戶的余額是按利率計算的。 6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。 當年收取的個人住房公積金存款利率保持0.35%不變； 去年，個人住房公積金存款利率下調了0.25個百分點。

公積金的計算根據四個條件確定：還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度。 四個條件計算出的最小值即為貸款人的最大可貸金額：

1.公積金貸款按還款能力計算公式

貸款額度=[（借款人或配偶雙方月工資總額，借款人或配偶雙方每月住房公積金存款金額）40%還款能力系數-借款人或配偶雙方現有貸款月還款額]12（月) 貸款期限。 每月工資總額=每月公積金繳存額/（單位繳存比例和個人繳存比例）；

二、基于房價的公積金貸款計算公式

貸款額度=房貸率。 其中住房公積金存款利率表，貸款比例根據不同類型確定。 一般來說，所購房屋建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過購房款的70%； 建筑面積小于90平方米的，貸款額度不超過購買價款的80%。

三、基于最高貸款額度

本人使用住房公積金申請貸款且符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元； 同時，如果本人使用配偶的住房公積金申請貸款住房公積金存款利率表，且符合貸款申請條件，最高貸款額度為70萬元。

四、基于公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式

公積金貸款額度=借款人和參保人公積金賬戶余額20。