為什么不要買商住公寓 公寓會成為未來房產趨勢嗎

公寓位于城市非常好的地段，未來升值潛力很大。一般來說，公寓是建在城市人口密集、周邊設施相對完善的區域。因此，考慮到公寓，都是的客戶群一般不具備購房資格，這就決定了公寓的高流動性和周轉性

1.不同的限購政策

公寓最大的優勢就是不限購，這也是很多消費者選擇它的原因。限購城市的購房者不需要考慮自身的購房資格，商務公寓不占用購房額度，所以不受首套房約束。而且住房要限購、限貸、限售。

2.產權年限不同。

雖然沒有限制房屋的用途，但是土地產權的使用是有年限的。所謂產權年限，也是指土地使用年限。一般來說，普通住宅的使用權一般為70年；公寓的使用權根據其所在土地的土地使用類別分為40年和50年。

3.規劃目的和使用性質不同。

商務公寓可用于商業經營和居住，屬于商業性質。而住宅房屋只能用于居住，屬于居住性質。

4.公用事業的標準不一樣。

居民住宅屬于民用住宅，水電費按民用水電標準收取；公寓屬于商品房，都是按照商業用水用電標準收取水電費。

5.結算規定不同。

選擇買房的購房者，只要符合城市規定，就可以在要求落戶。公寓是建在商業用地上的商業項目，所以不能落戶。

1.地理位置。位置是第一要素。周邊商業配套要充足，居住和買房都會很方便。如果交通發達，去哪里都方便。

2.價格是溫和的。我們買不起昂貴的房子。太便宜的房子，肯定有問題。

3.生活環境。四周樹木環繞，河流流淌，這樣的環境一定會讓人住的很舒服很愜意。如果你在一個繁忙的城市，你能在這種從早到晚噪音嘈雜、汽車尾氣污染或者漫天塵土的房子里舒服地生活嗎？

4.公共資源。附近是否有幼兒園、學校、超市、便利店、菜市場、早市是提高都是生活舒適度的標準

5.好的房產管理人們常說，好的房產能使房子保值增值。與“三無”住宅小區相比，它是管理一個安全、整潔、干凈、溫馨、物業優良的住宅小區，它帶來的不僅僅是居住生活的差異，幾年后住房價值的差異會更大。