購房貸款利息一般是多少,銀行購房貸款利息一般是多少

一.國家規定的房貸利息標準是多少？

1.中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0。2.央行規定基準利率：短期貸款：六個月以內：35 六個月到一年：35 中長期貸款：一年到三年：75 三年到五年：75 長期貸款：五年以上：9 個人住房公積金貸款利率：五年以下：75 五年以上：25 中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。3.金融機構一年期存款基準利率下調0。25個百分點，一年期貸款基準利率下調0。25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。自同日起：(1)將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1倍;(2)將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0。4.2016年以來，北京進行了多輪樓市調控。2017年春節后，不少銀行房貸額度收緊，放貸時間從此前的一個月拉長到兩三個月甚至直接不放貸。首套房貸款利率優惠已經上調至5折的銀行共16家，為工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行全國性銀行的北京分行及北京銀行、北京農商行。5.2017年3月21日上午，工行北分信貸部相關負責人表示，此舉是為了貫徹國家宏觀調控政策導向以及《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神，為有效防范金融機構信貸風險，推動房貸業務平穩健康發展，已將個人住房貸款利率最大優惠幅度從9折上調到5折。6.近期，隨著央行逆回購、SLF、MLF和銀行間同業存單、理財價格的全面上漲，銀行資金成本提高，房貸利率折扣對銀行來說不再劃算。7.據這16家銀行中的一家銀行表示，該行的部分支行已在去年年底實行基準利率上浮10 的政策。而多數銀行都表示首套房利率原本可以做到最低9折優惠，但需要資質審批，層層審批過后，實際操作層面審批下來的貸款其實已經是5折利率。8.擴展資料：住房貸款公積金貸款申請條件：1具有有效的身份證明；2只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。9.3參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。10.因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款后容易產生風險。4配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。5貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。11.當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。12.借款人需要提供的貸款資料：一有效身份證明借款人夫妻雙方的身份證原件及復印件二份；戶口本原件復印件一份；結婚證原件及復印件一份；未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明原件及復印件一份；擬購房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。13.二收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細需銀行蓋章確認；租賃收入租賃合同原件及復印件一份；其他權利憑證如定期存單、國債、投資保險單等；私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。參考資料來源：百科——貸款基準利率參考資料來源：百科——房貸利率

二.買房的貸款利息怎么算

1.回答如下：你貸款40萬、期限20年、按年利率05 計算，等額本息法，每月的還款額為31121元，20年的總利息是347170。2.簡單的計算公式如下：先計算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1 月利率)^n/式中：月利率=年利率/1n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方貸款20年、240個月。3.注意：計算(1 月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總利息是347170。40元，與你在網上計算器看到的相差0。52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數，實際上精確的月還款額是311212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：311212152*240-400000=347170。4.9165元=347170。另外，關于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分每元1分，那借100元一個月的利息就是1元；如果是8厘，那一個月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。

三.房貸的利息怎么算的

1.你這貸款62萬元是商業貸款還是公積金貸款，這兩個利率是有差別的，公積金貸款五年或以上基準利率是5 ，商業貸款五年或以上基準備利率是55 。2.(注：實際貸款時利率可能會被銀行按基準利率上浮或下浮一定的幅度。)實際上貸款的每月還款額可以用excel里面的PMT函數解決的，excel的PMT函數列式對應的使用方法如下：=PMT(貸款利率/12，年限*12，貨款額，1)。3.注：由于銀行給出來的貸款利率是年化利率，所謂的年化利率就是把某一段時間來實際的利率化作成一年的利率，另外銀行計算利息的方法是按每月復式計算的，故此在上述函數的貸款利率需要除以1而由于貸款一般是按每月支付一次還款額的，故此函數中年限*12代表的是你一共需要還款多少次。4.根據你所說的情況，按公積金基準利率來算，把數據代入輸入進excel里面的式子就是=PMT(5 /12，300，620000，1)=-34416。也就是說每月還款額34416元。若按商業貸款基準利率來算，得出數值則為42068元。

四.房貸的利率多少？

1.現行的貸款利率表如下，一看就明白利率是多少了，如果你打算按貸款期限供樓不打算提前還貸的話，可以用等額本金還款法(等本法)為供款方式，這樣產生的利息會少很多，但如果會在短期供款后選擇提前還款的話，可以選用等額本息還款法(等額法)，這樣供款壓力沒有那么大。2.想要詳細的清單采納我后可以加我Q聊，我可以發一份詳細的對照清單給你！3.等額法如果你是首次購普通住房貸款的話可以享受下浮30 國家利率優惠，貸款15萬10年每月還:1530元;而等本法如果你是首次購普通住房貸款的話可以享受下浮30 國家利率優惠，貸款15萬10年首月還:1250元本金 首月520元利息(每月減少利息33元)。

五.房屋貸款利率是多少?

1-5年的是94 基準5-30年的是12 基準各行可上浮或下降至70

六.一般房貸的利率是多少

1.若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁cmbchina。com，點擊進入右側的“貸款利率”查看。應答時間：2019年4月19日，最新業務變動請以招行官網為準

七.2019房貸利率是多少

1.2019年1月全國首套房貸款平均利率為66 。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。

八.銀行買房貸款利息是多少

1.買房利息計算：如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70 。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80 (90平米以內，超過90平米是70 )。2.買房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80 (首次貸款額度最高可達80 )。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20 ，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30 。

九.貸款買房的利率是怎么算的？

1.根據最新的個人住房公積金貸款還款速算表從2007年3月17日起執行，5年以內年利率是96 ，6-20年為41 。2.最長貸款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年內千分之3而不是百分之，6-20年月利率是千分之675。公積金貸款又分兩種，分為：“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。3.也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數。可以看出，其特點是每月的還款額都固定不變。“等額本金還款法”目前采用的不算太多，它是在你還貸期限內，以并不固定的數目每月還貸。也說是說，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會由多到少不斷變化。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月) (本金-已還本金)×月利率。不難發現，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程。比如貸10萬，10年期限。等額本息還款法：還款總額為12282元，其中利息是2282元，其中15年里的180個月，每月還款10242(元)。4.等額本金還款法：還款總額為1213225元，其中利息是213225元，其中十年里的120個月，每月還款是不等的，從第1個月，11883(元)到最后一個月的8327(元)，逐月遞減。5.商業貸款：等額本息還款法：連本帶息一共得還129106每個月還10787(元)等額本金還款法：連本帶息一共得還126772每月還款額從第1個月12783(元)到最后一個月的8302(元)，逐月遞減。具體的可以就是這樣操作！