房產稅從價計征公式怎樣算 房產稅從價計征是原值還是市場價

房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入。如果房產稅是按照房產的計稅價值征收的，就叫從價征收；按不動產租金收入征收的，稱為從租征收。房產稅按照房產原值扣除10%~30%后的殘值計算繳納。從價計征是按照財產原值扣除一定比例后的殘值征收，其計算公式為：應納稅額=應稅財產原值*(1-扣除比例)*1.2%。

房產稅的征收范圍稱為房產稅的征稅范圍，特指征收房產稅的區域。《房產稅暫行條例》規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區征收。城市、縣城、建制鎮和工礦區征收房產稅的具體范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

1.房產稅征收范圍：房產稅不是對所有房屋征收房產稅，不僅僅是城鎮的商品房和營業用房；房產稅是根據房屋的稅收殘值或房屋的租金收入向房屋產權人征收的一種房產稅。也是財產稅的一種，所以是直接稅。

2.房產稅的征收標準：由于目前沒有明確的征收標準，根據其他國家和試點城市的政策，大概的標準應該是從價或者房租；從價房屋征收的依據是房屋產權的原值減去房屋殘值的一定比例。基于租金的評估是基于房屋和不動產的租金收入。