被法院拍賣的房子可以買嗎法院拍賣房子還能買嗎

法院拍賣的房子可以買。根據規定，拍賣不動產、其他財產權利或者高價值動產的，競買人應當在拍賣前向人民法院預交定金。申請人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或市場價的5%。 1.了解購房流程：購買司法拍賣行和購買普通商品房是完全不同的。一般房子都是抵押或者沒收的。由于債務人不能履行到期債務，都是被法院沒收拍賣。首先，如果你參與拍賣，你要交保證金。拍賣成交后，買受人應當在人民法院規定的期限內將全部價款匯入指定賬戶。也就是說，通過司法拍賣購買的房子是需要全額購買的，這一點大家必須事先知道。如果不想要，押金不退。2.了解原業主的情況：購買司法拍賣行可能會涉及到很多債務問題，所以買家要清楚了解前業主的具體情況。很多業主因為投資失敗、資金鏈斷裂或者放高利貸而跑路。如果普通生意失敗，他們的人品還可以，基本上不會出現復雜的債務問題。如果你遇到一個像上面新聞里那樣的流氓房主，你可能會回來搗亂，鬧事，給你帶來的麻煩會是無窮無盡的。3.了解房產現狀：除了業主的情況，購房者也要主動了解房子的現狀。司法拍賣看房子也不是那么方便。購房者如果不去實地看房，會漏掉很多問題，導致購房后產生糾紛。司法拍賣買房，很可能遇到的是建筑存在缺陷的房產，法院對房屋的缺陷不承擔責任。所以不管你買什么樣的房子，如果你去實地看看，你就能知道你買的或者賣的房子是租出去的還是有人住的。4.明確房產性質：如果房屋產權不明確，購房者在購房后很可能無法辦理過戶手續，這是他們在購買買房時可能遇到的非常致命的問題包括主體土地的過戶性質、使用年限、是否辦理過房產證、是否拖欠稅款等如果房子在這些方面存在問題，大家在購買這類司法拍賣行時還是要謹慎。