怎么算公積金貸款限額（詳解公積金貸款額度計算方法）

公積金貸款是指由職工個人及用人單位繳納的住房公積金，用于購買、建造、翻修自住住房的貸款。那么，公積金貸款的限額是如何計算的呢？

一、公積金貸款限額計算方法

公積金貸款限額的計算方法是個人繳存額的70%與單位繳存額的30%之和，再乘以貸款期限內的月數，即為公積金貸款的限額。

例如，某職工個人每月繳存住房公積金1000元，單位每月繳存住房公積金500元，貸款期限為20年（即240個月），那么該職工的公積金貸款限額為（1000×70%+500×30%）×240=408000元。

二、公積金貸款限額的調整

公積金貸款限額是根據職工個人及單位繳存額來計算的，因此，公積金繳存額的變化會影響公積金貸款限額的大小。

如果職工個人及單位繳存額增加，公積金貸款限額也會相應增加；反之，如果職工個人及單位繳存額減少，公積金貸款限額也會相應減少。

三、公積金貸款額度的計算

公積金貸款額度是指職工個人及用人單位繳存的住房公積金可貸款的額度。公積金貸款額度的計算方法是個人繳存額的70%與單位繳存額的30%之和。

例如，某職工個人每月繳存住房公積金1000元，單位每月繳存住房公積金500元，那么該職工的公積金貸款額度為1000×70%+500×30%=800元。

四、公積金貸款的其他限制

除了公積金貸款限額和公積金貸款額度以外，還有其他限制條件，例如

1. 貸款人必須有穩定的工作和收入來源；

2. 貸款人必須有自己的合法住房；

3. 貸款人必須符合當地的限購政策；

4. 貸款人必須符合公積金貸款的其他規定。

總之，公積金貸款是一種較為優惠的住房貸款方式，但是，貸款人必須符合一定的條件才能申請公積金貸款。希望本文能夠幫助大家了解公積金貸款限額的計算方法及其他限制條件，更好地規劃自己的住房貸款計劃。

公積金貸款是許多人購房的，但是貸款額度如何計算卻是許多人不太清楚的問題。下面我們來詳細介紹一下公積金貸款額度計算方法。

公積金貸款額度計算方法

1.個人公積金賬戶余額

個人公積金賬戶余額是計算公積金貸款額度的重要指標。貸款額度可達賬戶余額的70%。

2.還款能力

還款能力是銀行考慮貸款額度的重要指標。銀行會根據借款人的收入、支出情況來評估其還款能力，還款額度不超過月收入的50%。

3.房屋估值

房屋估值也是計算公積金貸款額度的重要指標。銀行會根據房屋估值來確定貸款額度，貸款額度可達房屋估值的80%。

4.貸款期限

貸款期限也是影響公積金貸款額度的因素之一。公積金貸款期限長可達30年，但貸款期限越長，每月還款額度就越低。

利率也是影響公積金貸款額度的因素之一。公積金貸款利率較低，但是利率的高低也會影響貸款額度。利率越低，貸款額度就越高。

以上就是公積金貸款額度計算方法的詳細介紹。在申請公積金貸款時，應該根據自己的實際情況來選擇貸款方式和貸款額度，以便更好地實現自己的購房夢想。