住房公積金利率2023最新貸款利率？2023年公積金利率是多少？

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2023年公積金利率是多少

自2023年1月1日起首套個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

因為公積金貸款利率下調后，借款人的房貸不符合月供變動要求，一般有這幾種原因：

1、二套房公積金利率不變

公積金貸款最多可以買二套房，如果之前借款人名下有了一套房子，再買房就屬于二套房。而此次公積金利率下調僅限首套房，為此公積金貸款買二套房無法享受此次利率優惠，還是按照之前的利率計算每月還款金額。

即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍執行，也就是3.575%，因為二套房的公積金利率不變，每月還款金額也不變。

2、首套房沒有到重定價日

借款人是通過公積金貸款買的首套房，可是重定價日是每年的1月1日，雖然2022年10月1日起首套房貸利率下調了0.15%，可是要到2023年1月1日參考同期最新的貸款利率定價。

也就是說在借款人的公積金貸款利率在2022年10月1日起到2022年12月31日這段時間，每個月還是按之前的利率計算還款金額，為此利率沒有變動還款金額也不會變動。

23年公積金利率

2023年公積金的利率是，五年期貸款的利率是2.60%，五年期以上的貸款利率是3.10%，

這是2022年，公積金利率在以前的基礎之上，進行了下調，下調的主要目的，就是廣大的購房者減輕利率負擔。

2023年公積金從4300調成4950能漲多少

漲幅為4950-4300=650元。漲幅的具體影響取決于您的個人工資和公積金繳納比例。一般來說，公積金的繳納比例是根據工資的一定比例來確定的，例如8%或10%。

如果您的公積金繳納比例是8%，那么您的工資將增加650元*8%=52元。

如果您的公積金繳納比例是10%，那么您的工資將增加650元*10%=65元。

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