貸款證券化是什么意思？貸款證券化怎么理解

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1，貸款證券化怎么理解

信貸資產證券化意思就是將某個品種的信貸業務做成債券向社會或機構發售,將原本不流通的金融資產轉換成為可流通資本市場證券,以求的融資

2，銀行信貸資產證券化是什么意思

個人理解是：商業銀行把住房抵押貸款或者其他的信貸資產作為證券化資產形成一個資產池，打包信托給受托機構，由受托機構對該資產進行結構性的安排和內外部的信用增級，向中國人民銀行申請發行資產支持證券。經中國人民銀行同意后，在全國銀行間債券市場上發行和交易。

3，貸款證券化是什么意思

是一種金融產品。簡單來說就是，銀行將有關的貸款（比如房屋抵押貸款，一般是質量比較好，甚至有些現金收入回報（比如商業房屋有租金收入）的物業貸款）整體評級以后，整體轉賣給其他金融機構。這樣一來，銀行就把未來收取貸款本金和利息的權利度讓給了那個接受該整體貸款的投資機構，銀行獲得的是現金（可以再循環使用，擴大貸款規模），而投資機構（有時是專門成立的基金）將有關整體貸款的本金利息收取權利轉變為一種金融產品（一種證券），在市場中銷售。這樣一來，原來的銀行貸款，就變成了一種新的金融產品，一種證券化了的金融產品。

4，什么是信貸資產證券化

971901662您好：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會聯合頒布的《信貸資產證券化試點管理辦法》第二條的規范表述，信貸資產證券化是指“在中國境內，銀行業金融機構作為發起機構，將信貸資產信托給受托機構，由受托機構以資產支持證券的形式向投資機構發行受益證券，以該財產所產生的現金支付資產支持證券收益的結構性融資活動。”一、信貸資產是什么？ 　　又稱為信貸業務或貸款業務。信貸在商業銀行的資產業務中是最主要的業務，我國的商業銀行約占到80%。這類資產風險較大，資產收益較高。 二、什么是信貸資產證券化？ 根據央行近日發布的公告，我國將進一步擴大信貸資產證券化試點。 那么什么是信貸資產證券化？ 銀行的信貸資產是具有一定數額的價值并具有生息特性的貨幣資產，因此也具備了轉化為證券化金融工具的可能性。在銀行的實際業務活動中，常常有存款期限短而貸款期限長或資產業務擴張需求快于負債業務提供的可能性等種種情況，這樣就產生了銀行的流動性安排和資產負債管理等新業務需求。從20世紀70年代后期開始，發達市場國家特別是美國出現了一種信貸資產證券化趨勢，其一般做法是：銀行（亦稱原始權益人）把一組欲轉換成流動性的資產直接或間接地組成資產集合（亦稱資產池），然后進行標準化（即拆細）、證券化向市場出售。從全球情況看，信貸資產證券化目前有代表性的模式大致有三種：一是美國模式，也稱表外業務模式，二是歐洲模式，亦稱表內業務模式，三是澳大利亞模式也稱準表外模式。這三種模式的主要區別是已證券化資產是否脫離原始權益人的資產負債表，資產證券化活動是直接操作還是通過一定的載體或中介進行。

5，什么是住房抵押貸款證券化它是怎樣讓眾多投資者來分擔貸款風險

住房抵押貸款證券化是指金融機構 (主要是商業銀行) 把自己所持有的流動性較差但具有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級后以證券的形式出售給投資者的融資過程。這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性但能夠產生可預見性現金流入的資產，轉換成可以在市場上流動的證券。　二戰以后，世界金融領域里的創新，最引人注目的莫過于資產證券化。經過多年的發展，發達國家的資產證券化無論是數量還是規模都是空前的。美國1985年資產證券發行總量為8億美元，到1992年8月已達1888億美元，7年平均增長157%，到1996年又上升到43256億美元。住房抵押貸款證券化始于美國60年代。當時，由于通貨膨脹加劇，利率攀升，使金融機構的固定資產收益率逐漸不能彌補攀高的短期負債成本。同時，商業銀行的儲蓄資金被大量提取，經營陷入困境。在這種情況下，為了緩解金融機構資產流動性不足的問題，政府決定啟動并搞活住房抵押貸款二級市場，為住房業的發展和復興開辟一條資金來源的新途徑，此舉創造了意義深遠的住房抵押貸款證券化業務。隨后，住房抵押貸款證券化從美國擴展到其他的國家和地區，如加拿大、歐洲和日本等。　　住房抵押貸款證券化作為一種金融技術和金融工具，在美國已發展得相當成熟和完善，它是美國商業銀行資產證券化最完美的典型。應該是國外銀行做的，把貸款的債權又將它打包成證券賣給投資者，然后又把得的錢拿去放貸，然后再證券化賣給投資者，這樣反復的操作~~~~~~不過這也是這次金融危機產生的原因~具，在美國已發展得相當成熟和完V

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