算貸款利息是怎么算的？貸款利息算頭不算尾的依據

算貸款利息是怎么算的，這個問題很多人都不知道，今天就給大家詳細介紹一下。首先我們要明確一點，如果你的房子是抵押貸款，那么你的房子就是抵押物，而不不是真正的房子。所以，在買房的時候，一定要注意這一點。其次，如果你的房子是商業貸款，那么銀行會根據你的還款能力來決定是否批準你的的貸款。如果你的房子是公積金貸款，那么銀行會根據你的收入情況來決定是否批準你的貸款。

一：借款利息是怎么算的

等額本金還款法計算公式：每月償還貸款本金=貸款金額/貸款期數每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實際天數每月償還貸款本息=每月償還貸款本金+每月償還貸款利息等額本息還款法的計算公式為：還款月數貸款本金*月利率*(1+月利率)每月等額償還貸款本息=還款月數(1+月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實際占用天數每月償還貸款本金=每月等額償還貸款本息-每月償還貸款利息

二：貸款利率算法

貸款利率算法：利息＝本金×利率×貸款期限。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率）乘方還款月數〕÷〔（1+月利率）乘方還款月數－1〕。等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。銀行貸款利率上浮一定比例的計算方法：1、中國人民銀行貸款基準利率。1年（含）以內，4.35%；1-5年（含），4.75%；5年以上，4.9%。2、若銀行定價上浮10%，則對應計算如下：1年（含）以內，貸款利率＝4.35%*（1+10%）＝4.35%*1.1=4.79%。1-5年（含），貸款利率＝4.75%*（1+10%）＝4.75%*1.1=5.23%。5年以上，貸款利率＝4.9%*（1+10%）＝4.9%*1.1=5.39%。

三：貸款利息是怎么算的用計算器怎么算

個人貸款計算器請按照實際情況輸入數據,錯誤的數據或邏輯關系可能引起計算異常。本計算器計算結果僅供參考。計算“個人住房貸款”項目時請手動輸入您將計算貸款年限內對應的貸款年利率。

四：算貸款利息的公式怎么算

雖然現在的貸款買房方式已經方便了很多朋友提前實現買房的夢想，但是貸款買房產生的利息也不是一筆小的數目，貸款畢竟是件大事兒，我們要提前做好準備，有些注意事項是要注意的，那么貸款買房利息怎么算，買房貸款怎樣劃算呢？

一、貸款買房利息怎么算？

貸款買房的利息根據還款方式有兩種計算方式：

1、等額的本金還款方式：

將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

2、等額本息的還款方式：

將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

二、貸款買房怎樣劃算？

1、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

2、按月調息

按月調息的方式，2006年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。

3、公積金轉賬還貸

公積金轉賬還貸的方式，在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

以上就是關于貸款買房的介紹了，有的朋友在買了房子一段時間之后，手上有了多的空余資金就會開始想要提前還款了，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

很多人貸款都關心利息問題，貸款利息越低越好，這意味著你的資金成本更低。然而2019買房子貸款利息怎么算呢？

下面小編就跟大家講一下買房子貸款利息計算方式。

買房子貸款利息怎么算

2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此！

由于銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少？

可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%。

買房子貸款利息計算方式

1、等額本息法：計算公式

月還款額=本金*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］

式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數-本金

經計算：月還款額為5239.64元（每月相同）。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

經計算：第一個月還款額為6737.50元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。

貸款買房是現如今很多年輕人買房時的一個正常現象，但是，對于第一次買房的朋友們來說，特別是新手，如果倉促買房，是出現很多的問題，因此，在買房之前，首先得了解相關的知識，以防上當受騙。

五：信用卡貸款利息怎么算一萬怎么算

當下，很多負債者身陷泥潭，一直無法還清債務。其實也一直在還錢，回頭發現卻越還越多，根本沒有去思考為什么？那么我們就用最簡單的例子來算一算。

以信用卡為例，一般普通的信用卡分期利率是日利率5?,也就是說借10000元，一天的利息是5元。假如借本金12000元，分12期，每期還款1000元。

期數

還本金

還利息

剩本金

1

1000

180

11000

2

1000

180

10000

3

1000

180

9000

4

1000

180

8000

...

1000

180

...

...

1000

180

...

合計

12000

2160

簡單看借12000元，付出了2160元的利息，年利率是18%,也就是民間所說的不到2分。但實際上你每個月的本金是在遞減的，當你還是第12期的時候，本金只有1000元，卻承擔了180元的利息。有專業人士核算過，其綜合年利率最高的接近60%，也就是常說的6分。

這樣的借貸成本嚇不嚇人？真的是不算不知道，一算嚇一跳。那么在現實社會中有多少商業服務凈利潤能達到60%的利潤呢？當你的正向收入余額不足于覆蓋利息總額的話，那么你將永遠還不清這些貸款。

大多數負債者喜歡拆東補西，請記住一句話：“一切有成本的融資性現金流，永遠解決不了你的負債”。