泡沫危機是什么？什么是泡沫經濟

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我們經常講股票泡沫、樓市泡沫等經濟問題，到底什么是泡沫經濟呢。綜上所述，當大家都明白了什么是次貸危機，在說明“次貸危機”之前，就必須先了解什么是“次貸”，次貸危機次貸危機也叫“次級房貸危機”，這樣一說大家就可以從字面理解次貸危機的概念了，次貸危機的危害次貸危機的危害一般會從最底層投資者開始，因為這些人往往手中持有的是次貸中的次貸，且由于自身的抗風險能力非常小。

1、什么是泡沫經濟？

我們經常講股票泡沫、樓市泡沫等經濟問題，到底什么是泡沫經濟呢？具體講，就是虛擬金融資本過度增長以及交易的日益膨脹遠遠脫離了實體經濟的增長，導致金融證券和房地產價格飛漲，市場交易表現為非理性過熱膨脹。泡沫經濟的危害就是造成社會虛假繁榮，無人安心實業，導致資產價格的崩潰帶來社會動蕩甚至金融危機，比如90年代初的日本股市樓市泡沫的崩潰導致日本經濟長達20年緊縮蕭條，還有2008年的金融危機，也是在高通脹背景下的資產價格大崩潰，導致了全球金融市場的動蕩混亂，可見泡沫經濟的危害。

之所以產生泡沫，主要原因有：一是宏觀經濟寬松甚至過于寬松，導致資金獲取成本較低，投機的沖動大于生產的耐心，貪欲之心由此膨脹；二是政府缺乏對泡沫經濟爆發的機理研究以及前置預防措施，都是在危機爆發后做一個“消防員”的角色，比如2008年金融危機前，美聯儲還一直采取低利率政策，導致美元貶值，通脹高企，但并不采取任何措施，甚至還表態說并看到經濟蘊含任何風險，緊接著危機就爆發了，

2、次貸危機是怎么回事？美國的房地產泡沫是如何形成和破裂的？

在說明“次貸危機”之前，就必須先了解什么是“次貸”？次貸是指金融機構在發放貸款的時候，他們一般會把客戶分為兩類：優質客戶和非優質客戶。所謂優質客戶就是有能力償還貸款的客戶，相對應的，非優質客戶就是還款能力有問題的客戶，為沒有還款能力客戶發放的貸款就是次貸，“次貸”就是這種意思，次貸危機次貸危機也叫“次級房貸危機”，這樣一說大家就可以從字面理解次貸危機的概念了。

通俗地講，所謂的次貸危機，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒錢還了，對于普通老百姓，這樣簡單理解就可以了。為什么會爆發次貸危機呢？理論上講，就是市場上房產價格在不斷地推高，此時銀行貸款利率很低，大量的人都涌向了房產市場，房屋的不斷轉手和價格上漲，

房價的猛漲之后，為了房地產市場的健康發展，一般政府都會進行積極地調控，這個時候一旦出現房價拐頭下跌，房產需求冷卻，次級貸款人手中的房屋無法實現高價賣出，這樣一來就很可能出現許多人貸款違約。如果一家銀行或是金融機構的貸款用戶中次級貸款人占比較大的話，就會形成大量的壞賬，最終可能導致銀行或是金融機構的破產，從而引發次貸危機，

簡單通俗地理解，一個窮人首付100萬，貸款400萬，按揭20年買了一套價值500萬房子。他在二年還了40萬貸款以后，發現房子市場價300萬也不值了，而銀行貸款還有360萬，這個窮人就不愿意還貸款了，干脆把房子給銀行算了，自己認虧150萬。這樣不愿意還房貸的人多了，就會導致銀行倒閉破產，這就發生了次貸危機，

次貸危機的危害次貸危機的危害一般會從最底層投資者開始，因為這些人往往手中持有的是次貸中的次貸，且由于自身的抗風險能力非常小。因此泡沫一旦開始崩潰，資產向價值回歸，這些人會首當其沖，面臨的資產減值，多年積蓄毀于一旦，甚至官司纏身，轉變為一無所有，傾家蕩產，綜上所述，當大家都明白了什么是次貸危機？為什么會爆發次貸危機？次貸危機的危害在哪里？對于一些普通人來說，結合當前的實際情況，你是不是應該捂緊自己的錢袋子了？有些話不挑自明。

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