什么是配套商品房？配套商品房的實際含義是什么？

什么是配套商品房？

配套商品房是指房地產開發商在開發商品住宅小區時，為了滿足居民生活便利而配套建設的商業、服務業等設施。這些配套設施一般包括超市、便利店、餐飲店、醫療機構、幼兒園、社區中心等。

從法律角度而言，配套商品房與普通商品房并無實質區別，均屬于商品房范疇。然而，在實際意義上，配套商品房具有以下幾個特點：

與住宅小區緊密相連：配套商品房通常位于住宅小區內部或周邊，與住宅樓宇相鄰或者相隔較近，方便居民生活。

功能性較強：配套商品房的主要目的是滿足居民的日常生活需求，因此其功能性較強，可以為居民提供購物、餐飲、醫療、教育等各種便利。

經營范圍受限：配套商品房的經營范圍一般受到限制，不得經營與住宅小區居民生活不相符的業務，如酒吧、夜總會等。

價格相對較高：由于配套商品房的地理位置優越和功能性較強，其價格通常比普通商品房略高。

因此，配套商品房的實際含義是：位于住宅小區內或周邊，并能滿足居民日常生活需求的具有經營功能的商品房。與普通商品房相比，配套商品房更加注重生活便利性，其經營范圍受到一定的限制。