什么是租售并舉？租售并舉究竟能給我們的住房體系帶來怎樣的改變？

什么是租售并舉？

租售并舉是住房制度改革的一項重要舉措，旨在通過發展和規范住房租賃市場，與商品房市場形成有效銜接，滿足不同群體的住房需求。

租售并舉對住房體系的改變

1. 剛需人群更多選擇：

租售并舉為剛需人群提供了更多住房選擇。過去，受限于購房能力，許多剛需人群只能被迫進入高昂的租房市場。如今，通過政府支持的保障性租賃住房或長租公寓等途徑，剛需人群可以以較低的門檻享受到穩定舒適的住房條件。

2. 住房流動性增強：

租售并舉打破了傳統住房市場中“買房”和“租房”的二元格局。住房租賃市場的規范化和發展，使得人們可以更加靈活地選擇住房方式。這不僅增強了住房市場的流動性，也促進了人戶分離，降低了人口集聚帶來的壓力。

3. 租賃市場規范：

租售并舉推動了住房租賃市場的規范化。政府出臺了一系列政策法規，完善租賃合同、租金監管等方面的內容。這保障了租賃雙方的合法權益，促進了租賃市場的健康發展。

4. 促進住房自有率提升：

租售并舉并不完全否定住房自有，而是在為剛需人群提供更多選擇的同時，也有利于提升住房自有率。通過租金抵扣、首付比例降低等政策，更多人能夠通過長期租房積累首付，最終實現買房夢想。

5. 穩定房地產市場：

租售并舉有利于穩定房地產市場。通過發展租賃市場，可以適度減少商品房需求，降低房價過快上漲的風險。同時，租賃市場的規范化也有助于打擊炒房投機，凈化房地產市場環境。

6. 城市職住平衡：

租售并舉有利于促進城市職住平衡。通過在城市周邊及交通便利的區域發展保障性租賃住房，可以降低通勤成本，減少城市中心的人口過度集中，緩解交通擁堵等問題。

總之，租售并舉通過增加剛需人群選擇、增強住房流動性、規范租賃市場、促進自有率提升、穩定房地產市場和促進職住平衡等方面，為我國的住房體系帶來了積極而深遠的變化。