公積金貸款有什么優勢？公積金貸款有啥特別之處，能讓你輕松買房？

公積金貸款有什么優勢？公積金貸款有啥特別之處，能讓你輕松買房？

低利率：公積金貸款利率一直低于商業貸款利率，目前首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%，比商業貸款利率低0.25個百分點。這對于購房者來說，可以節省一大筆利息支出。

貸款額度高：公積金貸款額度一般為職工月繳存額的10-12倍，最高可貸100萬元。這對于收入較高的職工來說，可以大大提高貸款額度，減少首付壓力。

還款期限長：公積金貸款的還款期限最長可達30年，比商業貸款的20-25年期限更長。這對于購房者來說，可以減輕每月還款壓力，提高買房的成功率。

靈活還款方式：公積金貸款提供多種還款方式，如等額本息、等額本金、組合還款等，購房者可以根據自己的實際情況選擇最適合的還款方式。

審批速度快：公積金貸款的審批流程相對較快，一般在一個月左右即可放款。這對于急需用錢買房的購房者來說，可以大大節省時間。

申請條件寬松：公積金貸款的申請條件比較寬松，只要繳存公積金滿一定年限，且信用記錄良好，一般都可以申請。這對于首次購房、資金有限的購房者來說，是一個很好的選擇。

特別之處：

可提取公積金還貸：購房者可以提取公積金賬戶中的余額用于償還公積金貸款，這可以減輕每月還款壓力，節省利息支出。

不受限購政策限制：公積金貸款不受限購政策限制，也就是說，購房者即使已經購買過一套住房，也可以使用公積金貸款購買第二套住房。

共有產權房貸款：公積金貸款支持共有產權房購房，這對于收入不高、難以負擔全款購房的購房者來說，是一個很好的選擇。

總結：

公積金貸款具有低利率、貸款額度高、還款期限長、靈活還款方式、審批速度快、申請條件寬松等優勢。此外，公積金貸款還可以提取公積金還貸，不受限購政策限制，支持共有產權房購房。這些特別之處，讓公積金貸款成為購房者輕松買房的利器。