按揭和分期付款的區別有哪些（買房還有分期付款？和按揭買房不一樣）

大多數人買房都是按揭買房，能全款買房的人群還是不算多，殊不知除按揭買房和全款買房外還有分期付款的買房方式。字面上來看，分期付款買房與按揭買房似乎沒什么差別，但實際上這兩種付款方式還是有所區別的。
分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。
具體說來，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
分期付款適合接近全款但又不足以全款付款，或是夠全款但平時資金流動大的購房人群；而按揭貸款適合房款不充裕的一般家庭。按揭貸款買房畢竟要付一筆不小的利息，所以能全款買房是最好不過了。
但按揭貸款也是有其好處的，一來在購房者資金不足以支付房款的情況下，也可以預先買房住上再慢慢還本還息，不必再憂心租房搬家等問題，有一個自己的家了也住的踏實舒服；二來一二線城市及部分人口、經濟均衡的三線城市的房價普通都是在上漲的，漲幅有高有低，提前買房或比攢夠錢再買房更實惠些，再者房價若是漲幅良好，日后還可以賣了小賺甚至大賺一筆，再買個更好的房子。
雖說市場有風險，行情難預測，但趨好的可能性還是更高一籌，畢竟一二線城市的人口流動性高，經濟效益既穩也好，住房需求又擺在那里，縱然樓市以趨穩為主，樓市行情還是比較樂觀的，只不過不會再像二三十年前隨隨便便買賣房子都能賺個盆滿缽滿了。

來源：理財筆記