俄烏戰爭已經打響！國際形勢的變動對國內房地產有何影響？房價或被推動上漲？

（北京時間24日零時，普京獲批在境外動用俄武裝力量，中午戰爭打響。全球媒體的焦點都集中在俄烏戰爭上面。這背后牽扯著大國之間的博弈，隨著烏克蘭很有可能成為犧牲品。如今，身處和平地區的很多人，對于戰爭抱有隔岸觀火的狀態，在經濟全球化的大背景下，大國之間的摩擦必然會影響經濟走勢）

俄烏開戰，從原油價格沒有上限的飆升，到接下來全球的大宗商品都會漲價，各行各業的生產成本都會飆升，這是戰爭影響全球經濟的最直接體現。

對于我國來講，也會受到俄烏戰爭的影響，國際局勢的不穩定會進一步促進經濟內循環化，簡單來講就是多出來的錢在國內流動，以此拉動內需。

A股總市值蒸發1.74萬億，石油、黃金、軍工走強

從昨天的股市情況來看，指數受俄烏開戰影響指數午后一度跳水大跌，尾盤跌幅收窄，截止收盤，滬指跌1.7%，深成指跌2.2%，創業板指跌2.11%。北向資金全天凈賣出33.58億元。滬深兩市今日成交額13627億，午后市場成交量明顯放大。

截至A股收盤，滬指跌1.7%，深成指跌2.2%，創業板指跌2.11%。兩市上漲股票數僅有652只，其中46只股票漲停；下跌股票數為3950只，35只股票跌停。

　　板塊方面，油氣開采、貴金屬、燃氣、軍工等板塊漲幅居前，數字貨幣、智慧政務、教育、云游戲等板塊跌幅居前。

更有網友發圈調侃道：俄烏沖突受傷最大的是“我的倉位”

昨天烏克蘭危機進入準熱戰模式，引發全球資產價格巨震。很多人第一反應是，國內大A和樓市還能不能行。這樣的思考方式，是很不理性的！

當前納指搖擺于技術性熊市附近，石油價格飆升，通脹預期爆表，美聯儲3月份還不得不加息。一旦后續美股巨震，這也就意味著中國的出口形勢面臨急轉直下。在原本外需就無力支撐穩增長的背景下，出口增速還面臨如此大的不確定性，拿什么來填補總需求的巨大的缺口？

問題一：一線城市的樓市還穩定么？

熱戰往往是短期利空市場，但是，不會改變中長期的市場的走勢和基本面。因此，后續有形之手只能放大穩增長的舉措，哪怕扯到蛋。基于此，我們對于后續大A和國內核心城市的樓市，反而更加高看一頭。畢竟，穩定壓倒一切！！！

看看隔壁日韓各自的核心城市至今都是活力四射的。即使是在日本這種出現深度老齡化的城市，東京依舊是人口凈流入。同樣，即使是人口負增長的韓國，首爾房子也是一直漲。而我們更為直接的是玩土地財政，這也就意味著，人家或許是貨幣刺激出來的，而我們則是財政來源。

日韓都是小政府模式，而我們國家并不是不是。這也就意味著，我們對于財政收入的需求要旺盛得多。那么，到現在還在對賭中國核心城市樓市不舉，你到底是在跟誰在作對賭？真的想清楚了嗎？！

問題二：現階段對賭樓市是有意義的么？

從數據統計來看，一月份信貸總額達到了四萬億，這些錢本意是用來新基建投資的，但是數額太大，總有一部分會流入房地產，這就會造成樓市可能出現上漲。

國際局勢的不穩定，也會增加資金避險的預期，人們不再購買消耗品，轉而購買固定資產，而“買房”則可能是一大部分人的選擇之一。

當然，在國家大力保證經濟預期的情況下，樓市不會出現整體下跌的情況。現在看來，俄烏戰爭可能是一個導火索，一旦點燃會引起全球經濟的蝴蝶效應，國內房價大概率會出現上漲。不過，值得注意的是，未來國內房地產的定調也是“穩”字當頭，這點毋庸置疑，因此，即便看靠樓市也不能指望市場出現較大幅度的上漲，未來房價的上漲下跌，更大概率會在一定窄幅區間里波動，必定中國樓市的投資屬性已經弱化。從昨天看住建部發文的“我國住房剛性需求比較旺盛”的文章就不難看出，我國仍處于城市快速發展的階段，背后反應也是一種樓市的信號。

總結：

樓市，優質二手可以準備找機會下叉了。事實上，對于有買賣、置換訴求的人而言，現在恰恰是開始介入的最佳時機窗口期了。需要指出的是，本輪窗口期不會太長，一定要努力把握好。

大A，烏克蘭危機如火如荼，將引發央媽更多呵護經濟舉措。穩增長發功，或將超預期。當下應以國內邏輯為第一，看得懂這句話的，基本上都是有不錯的金融投資素養的。

來源:生活資訊網