房屋商業貸款怎么貸款(商業住房貸款條件有哪些)

內容導航：

房屋商業貸款怎么貸款商業住房貸款條件有哪些個人住房商業貸款有幾種類型

一、房屋商業貸款怎么貸款

房屋商業貸款流程：1、選擇貸款銀行：申請商業貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。2、申請貸款：向銀行提出貸款申請了并提交貸款資料。3、房產評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估后出具評估報告。4、銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。貸款推薦摩爾龍，受眾群體為25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。產品選擇多，滿足多樣化需求。辦理商業貸款需要注意購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。想要了解更多關于貸款的相關信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍旗下有中國最專業的互聯網金融平臺，平臺覆蓋全國371個城市，注冊用戶兩百多萬，每年為各類客戶提供幾百億元貸款服務。摩爾龍著眼于金融核心風控技術，以AI算法為基礎、數據為驅動，不斷進行深度學習模型訓練，為房貸、車貸、信用貸業務系統提供大數據風控支撐，為全行業各場景下的產品設計和風控提供智慧大腦及工具支撐，專業性值得選擇。

二、商業住房貸款條件有哪些

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。5、支付了規定比例的首付款（一般是不低于所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、貸款銀行規定的其他條件。

三、個人住房商業貸款有幾種類型

個人住房商業貸款主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率，而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

擴展資料：

住房商業貸款所需材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、 房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證復印件。

參考資料來源：百度百科-住房商業貸款