廣宇集團股吧，廣宇集團股吧最新消息

廣宇集團股吧發布公告稱，廣宇發展控股有限公司(下稱廣宇發展)擬發行不超過2.5億股，募集資金總額不超過50億元，扣除發行費用后擬全部用于還公司債務。本次發行股份購買資產的交易對方為中國建筑工程總公司，擬收買標的資產為中國建筑工程集團有限公司持有的廣宇發展100%股北京建工集團有限責任公司持有的廣宇發展100%股權、中國建筑工程總公司持有的廣宇發展100%股權。本次交易構成關聯交易。

一：000537廣宇發展股吧

廣宇發展（000537）注定成為國網公司大金融整合的上市平臺！

在魯能集團地產業務不振的囧境下，作為最終控制人的國家電網公司不得不為廣宇發展（000537）的未來作深遠的打算，鑒于之前既有中航資本（600705）的央企金融資產整合上市的勝利范本，又有新湖中寶（600208）和泛海控股（000046）這樣的“地產＋金融”的勝利轉型案例，關健在于，國家電網公司旗下的國網英大集團也正在積極籌劃整合上市，廣宇發展（000537）的近水樓臺優勢得以施展，所以注定成為國家電網公司大金融資產整合的唯一平臺！參照中航資本（600705）目前近800億元的市值，保守估算廣宇發展（000537）的估值至少也得有500億元以上吧，目前廣宇發展（000537）的市值不到50億元，這意味著它的股價至少要翻10倍！

國家電網公司的金融棋局：打造下一個中航資本（600705）！

對于國家電網來說，金融業是一個重要棋子。現任國家電網公司董事長、黨組書記劉振亞在當年主政山東電力時就提出，電力系統進入金融產業、“向多業型投資集團轉型”的思路。在劉振亞任職國網山東電力時，就已頻頻落子金融棋局，先后參與組建華夏銀行、接手英大信托、參股湘財證券、入主蔚深證券（后改名“英大證券”），并發起成立期貨經紀公司和保險代理公司。現實上，國家電網公司后來的金融版圖中，大部分的成員之前都是屬于國網山東電力和魯能集團的金融類資產。2005年，劉振亞出任國家電網公司總經理之后，即提出“加快金融資產整合，建設統一金融運作平臺”的構想。自國家電網公司黨組2005年施行產融結合戰略以來，金融產業取得了有目共睹的成績。

根據國網英大國際集團的官方網站介紹，國網英大國際集團（簡稱“國網英大集團”）成立于2010年12月20日，是以國網英大國際控股集團有限公司為母公司，以集團章程為共同規范的企業法人聯合體和利益共同體。成員單位包括母公司、中國電力財務有限公司、英大泰和財產保險股份有限公司、英大泰和人壽保險股份有限公司、英大國際信托有限責任公司、英大證券有限責任公司、英大長安保險經紀有限公司、英大期貨有限公司等8家企業，業務范圍涵蓋銀行、保險、證券、資產治理等四大板塊。

·中國電力財務有限公司·是經中國銀監會批準，由國家電網公司控股并委托國網英大集團公司治理、國網英大集團公司等參股的一家非銀行金融機構，注冊資本金50億元，為國家電網公司成員單位及經中國銀監會核準的服務對象提供金融服務。中國電財目前擁有東北、西北、華中、華東、華北5家區域分公司、7家省級分公司和13家省級業務部，員工800余人，經營范圍涵蓋資金結算、存款、貸款、融資租賃、票據、貼現、債券承銷、證券投資以及財務顧問等。

·英大證券·是國網英大集團的重要成員之一，由國網英大集團公司控股，注冊資本22億元。作為一家全國性的證券經營機構，英大證券擁有大批金融、經濟、法律、財務和計算機等專業的高素質人才，業務范圍涵蓋證券經紀、證券自營、證券承銷與保薦、基金代銷、資產治理、投資咨詢、財務顧問、期貨IB等領域。英大證券在其官網上是這樣介紹自己的：公司將堅持向海內外投資者提供一流專業服務、刻苦推動中國資本市場繁榮發展為己任，秉承“客戶至上、回報股東、奉獻社會”的企業宗旨，發揚“刻苦超越、追求卓越”的企業精神，信守“以人為本、誠信立業、合規經營、創新發展”的經營理念，建設成為富有英大經營特色、“一強三優”、國際化經營的現代上市金融企業。

·英大國際信托·成立于1987年3月，目前注冊資本金為人民幣18.22億元。為順應發展需要，2010年6月，公司注冊地由濟南遷至北京，成為銀監會直接監管的信托公司。公司業務范圍包括：受托經營資金信托；動產、不動產信托；有價證券信托等十二大類業務。面對新形勢、立足新起點，英大信托將認真貫徹落實各項監管要求，加快推進戰略轉型，刻苦提升資金配置能力、資產治理能力、風險防控能力和市場競爭能力，為早日建成公眾型、創新型、市場化、專業化的海內一流信托公司而刻苦奮斗。

·英大期貨·成立于1996年4月17日，前身為魯能金穗期貨經紀有限公司，注冊資本2億元，經營范圍：商品期貨經紀、金融期貨經紀，注冊地為北京市，股東由英大國際信托、英大證券等5家單位組成。下設濟南、濰坊、青島、臨沂、東營、大連、上海、沈陽、重慶9家營業部及鄭州辦事處。

·英大長安保險經紀集團·（原“英大長安保險經紀有限公司”，于2012年12月更名，簡稱“英大長安”）于2001年6月成立，現有26家分公司和5家控股子公司，是目前海內業務規模最大、組織服務體系地域覆蓋最廣、綜合實力最強的保險經紀集團公司。業務涵蓋保險經紀、風險治理咨詢、保險公估等服務領域，業務觸及電力、水利、化工、交通、煤炭、航天、制造、物流、商業、傳媒、教育、通信等多個行業，經營業績持續穩固保持行業第一。公司目前是中國保險行業協會常務理事單位，中國保險學會常務理事單位，中國保險行業協會中介工作委員會主任委員單位。

·英大泰和人壽保險股份有限公司·是經中國保監會批準于2007年7月開業，由國網英大集團公司等30家國家電網公司系統單位發起建立，2009年7月引入境外戰略投資者美國萬通人壽。2014年9月，由英大泰和人壽保險股份有限公司、英大泰和財產保險股份有限公司、國網英大國際控股集團有限公司3家公司共同出資的英大保險資產治理有限公司獲批籌建，注冊資本人民幣2億元，注冊地北京市。

·英大泰和財產保險股份有限公司·是經中國保監會批準建立的一家全國性股份制財產保險公司。公司由國家電網公司資產治理有限公司等31家國有大型骨干企業發起成立，注冊資本金人民幣21億元，總部設在北京，于2008年10月28日獲準開業。

注：在商業銀行領域，國網英大集團不僅是廣東發展銀行的并列第一大股東（持股比例為20%），同是還是華夏銀行（600015）的第二大股東（持股比例為18.24%）。另外，在大聰明（601519）收買湘財證券（430399）之前，國網英大集團持有湘財證券17.97%的股權，為第二大股東。

2005年至今，歷經10年之久，國家電網公司的金融棋局圖謀已基本成型。而下一步，就是參照同為央企的中航工業集團對旗下金融資產的的整合模式，積極推進旗下金融資產平臺的證券化。

中國航空工業集團公司近兩年就將中航資本（600705）勝利地打造成中航工業集團重要的金融平臺，中航證券、中航信托、中航財務、中航國際租賃、中航期貨、中航產業投資基金、中航安盟航險等金融控股子公司悉數注入，并且在資本市場上受到瘋狂追捧，目前中航資本（600705）的總市值近800億元。在中航資本（600705）勝利模式的示范效應下，被市場普遍預期將被寶鋼集團作為旗下金融資產平臺——“華寶投資”借殼上市的韶鋼松山（000717），在近一個月內股價接近翻番！

國家電網公司顯然坐不住了！國網掌門人劉振亞慘淡經營10年之久的國網金融資產平臺——國網英大集團，也同樣存在借力資本市場完成跨越式發展的強烈預期！何況，結合目前A股市場上的情景來看，也的確是處于金融類資產證券化的絕佳機遇！

從各方面反饋的信息來看，國家電網公司旗下的上市公司同時也是魯能集團唯一的上市公司廣宇發展（000537），已被鎖定為國網英大集團進行整合的上市平臺！

魯能地產業務備受詬病：廣宇發展（000537）注定成為國網公司大金融整合平臺！

國家電網公司控股有多家上市公司，包括電力裝備領域的許繼電氣（000400）、國電南瑞（600406）、平高電氣（600312）、置信電氣（600517）和四川重慶區域的以電力相關為主營的西昌電力（600505）、岷江水電（600131）、涪陵電力（600452）、樂山電力（600644）、名人電力（600101）以及魯能集團旗下的廣宇發展（000537）。

既然國家電網公司控股的上市公司達到10家之多，為何偏偏會挑選廣宇發展（000537）作為其金融資產整合的上市平臺？

原因其實很簡樸，也很好理解。

如前所述，國家電網公司現有的金融資產版圖，即國網英大控股集團的相關成員企業，其中大部分都是在劉振亞任職山東電力的工夫內所營造，“加快金融資產整合，建設統一金融運作平臺”的構想也是劉振亞出任國家電網公司總經理以后所提出的。比如英大期貨，其前身是魯能金穗期貨；英大長安保險經紀的前身，則是山東魯能英大保險代理有限公司。

劉振亞，國家電網的一把手，其實還是魯能的鼻祖老大。從劉振亞的公開簡歷可以看到，1997年7月至2000年11月，劉振亞擔任山東電力集團公司董事長、總經理、黨委書記兼山東魯能集團董事局主席、華夏銀行副董事長。

所以，除了英大證券是收買過來的所以注冊地在深圳，其它如英大信托、英大期貨、英大泰和等國網英大集團的相關金融類成員企業，原本的注冊地都是在山東濟南，即山東電力和魯能集團總部的所在地。只是在后來劉振亞任職國家電網公司之后，為了治理方便，這些金融控股子公司的注冊地才于2010年前后相繼遷至北京。

換句話說，從歷史淵源上來說，國網英大集團與魯能集團之間的關系十分密切。

魯能集團和廣宇發展（000537）的子公司中，有不少有冠以“英大”的名稱，如魯能英大集團、魯能海南英大房地產開發有限公司、重慶魯能英大置業有限公司、北京魯能英大房地產開發有限公司、山東魯能英大科技有限公司等。

看過中超足球聯賽的人想必都有印象，山東魯能俱樂部的球衣上，多年來都印著“英大證券”或“英大信托”的廣告字樣。

2005年，魯能集團就已經以738.05億元總資產居山東企業第一，并橫跨煤電、礦業、房地產、工程建設、金融、體育等多個產業。

2007年前后，山東魯能集團的私有化一度引發了巨大的爭議。終止私有化之后，魯能集團在資本市場上全線收縮。原有的三家上市公司中，魯能泰山（000720）于2008年底易主，由中國華能集團接手，現已更名為“新能泰山”；金馬集團（000602）在幾經倒手后，于2013年7月被控股股東神華國能集團要約收買，從而終止上市。至今，魯能集團只剩下廣宇發展（000537）一家上市公司。

2011年第一季度，魯能集團獲準成為保留房地產為主業的新增5家央企之一，也成為國家電網唯一的房地產業務平臺。到2012年底，魯能集團火電、電解鋁和氧化鋁消費業務已全部剝離，形成以房地產開發及經營為主業，同時發展風電和煤炭業務的大型綜合性國有企業。

現在的魯能集團，雖然地產已被確定為主業，但在凈利潤貢獻上卻并不搶眼，其他行業收益反而比較好。有關分析認為，魯能集團大量的土地儲備較多處于一、二線城市和海南地區，且產品定位高端，是受調控影響地產業績不振的主因。雖然魯能集團擁有大量的土地，但其房地產業務發展緩慢的問題也始終備受各界詬病（詳細資料

為了做大地產業，魯能集團始終希望整合旗下地產業務，但受調控的影響，魯能集團資產注入計劃始終未能順利進行。早在2009年底，廣宇發展（000537）就曾公布計劃向魯能集團定向增發股份，發行數量最多不超過7億股，購買其旗下包括海南魯能廣大置業、海南英大等7家房地產公司股權。不料，隨后碰上房地產行業宏觀調控，房企再融資被叫停，魯能集團房地產業務整合計劃無奈流產。

2013年，魯能集團再次發起地產業務整合計劃。在這一龐大資產整合的布局中，廣宇發展（000537）將向包括國家電網旗下唯一地產平臺魯能集團在內的3個交易對象發行股份，收買多項房地產資產，吸納資產的預估值達125.2億元。但是由于標的資產的經營狀況、高額的負債率以及溢價收買，資本市場給予了重組消極的回應。

在房地產資產遲遲難以注入的情景下，廣宇發展（000537）2014年年度報告顯示，公司2014年完成營業收入12.83億元，同比減少13.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.806億元，較上年減少0.8億元，同比減少22.22%。其實這只是房地產上市公司的一個縮影。不得不承認，相對于過去的10年來講，房地產行業已進入相對的弱周期，或者說在“白銀時期”，很多房地產上市公司已經不得不面對轉型的抉擇。

目前來看，房地產行業的轉型主要有以下幾種：

一是產品轉型：從單一開發走向綜合開發。比如，綠地較早就涉足了商業地產的開發，并在超高層地標、城市綜合體等領域已經形成自己的核心競爭優勢。

二是業態轉型：從開發商走向運營商、服務商。比如，萬達已經在商業地產運營方面創出了自己的品牌。綠地施展“平臺化”優勢，積極整合上下游產業資源，在產業園的規劃設想、產業招商、運營配套、產城融合等方面均形成了很強的實力。萬科最近也提出，要做城市的配套服務商，并入股徽商銀行開展社區金融服務。

三是市場轉型：從海內經營走向海外經營。綠地、萬科、萬達、碧桂園等眾多行業內標桿企業均在此行列。

四是模式轉型：當前，許多行業在互聯網的影響下，正發生著顛覆性的改變。雖然現在還處于萌芽階段，但房地產與互聯網的“聯姻”也將是大勢所趨。除了房地產與互聯網的結合，“房地產+金融”的轉型模式也成為一個主流。其中最為典型的就是新湖中寶（600208）和泛海控股（000046）。

上市以來，新湖中寶（600208）本身除了房地產業務，主要就是做金融投資。在房地產行業開始離別“黃金時期”的當下，在大股東新湖控股的主導下，新湖中寶（600208）明顯加大了在金融領域的投入，2014年7月，公司股東大會同意公司以18.9億收買新湖控股所持陽光保險集團4.2億股，占其總股本的6.26%。近來“新湖系”的另一大手筆是推進湘財證券與大聰明（601519）的整合，本次交易系新湖中寶（600208）在互聯網金融領域的重大戰略布局。

作為泛海系的旗艦上市公司，泛海控股（000046）更是確定了“地產＋金融”的轉型格局，公司2007年通過資產重組，完成了控股股東房地產業的整體上市，2014年公司收買民生證券、入股民生信托、參股中民投。

在魯能集團地產業務不振的囧境下，作為最終控制人的國家電網公司不得不為廣宇發展（000537）的未來作深遠的打算，鑒于之前既有中航資本（600705）的央企金融資產整合上市的勝利范本，又有新湖中寶（600208）和泛海控股（000046）這樣的“地產＋金融”的勝利轉型案例，關健在于，國家電網公司旗下的國網英大集團也正在積極籌劃整合上市，廣宇發展（000537）的近水樓臺優勢得以施展，所以注定成為國家電網公司大金融資產整合的唯一平臺！參照中航資本（600705）目前近800億元的市值，保守估算廣宇發展（000537）的估值至少也得有500億元以上吧，目前廣宇發展（000537）的市值不到50億元，這意味著它的股價至少要翻10倍！

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二：002133廣宇集團股吧

房地產。

廣宇集團股份有限公司（股票代碼：002133）成立于1984年，是一家具有一級房地產開發資質的房地產企業。公司于2007年4月27日在深圳證券交易所上市，是全國首家在海內A股IPO上市的民營房地產企業。在三十年深耕房地產開發的過程中，先后榮獲“中國房地產百強企業”、“中國房地產企業納稅50強”、“中國房地產誠信企業”等多項榮譽。

三：廣宇集團股吧最新消息

1、G萬科A(000002)：公司專注于室第財產，計謀清晰，對產物市場有知道定位；同時，豐碩的人材貯備能知足公司快速擴大的需求；而豐碩的融資渠道也使得公司能經由過程收購等資產運作體例連結快速增加；另外，公司天下結構，能較好的躲避單一地區市場的風險。2、G招商局(000024)：租售并舉的營業構架，使公司具有妥當加生長的特點；蛇口產業區的新計劃，除將進一步晉升公司收租物業的代價外，還將增加公司事跡增加的動力。作為招商局經心打造的地產平臺，公司將來還將整合團體更多優良資產。3、G華僑城(000069)：公司“旅行+地產”的形式頗具特點，躲避了“招拍掛”的高地價；另外，經由過程旅行項目標培養，可以或許進一步晉升地盤代價，并包管開辟項目標高回報。公司股改許諾將加速團體團體上市，估計2006、2007年EPS別離為0.75、0.98元。4、金地團體((600383行情,股吧))(600383)：公司的人材貯備及計謀思緒與萬科相近。5、G天健(000090)：跟著新任董事長的到位及辦理層調劑的終了，公司各項辦理效力較著進步。公司其實不知足于做傳統的“修建施工+房地產”公司，正在主動追求轉型，但愿成為當局工程的總承包商。作為深圳市當局節制的獨一一家大型修建施工企業，公司在取得大型當局項目方面，具有天然上風。6、G深振業(000006)：在剝離了修建吃虧營業后，公司房地產主業起頭輕裝進步。公司正在開辟的星海名城及振業城兩大系列樓盤毛利率豐富，將來幾年事跡呈現較快增加已根基一定。7、深長城A(000042)：民營企業聯泰的進入，對公司運營辦理闡揚真實質而嚴峻的影響。在成功剝離金眾、越眾兩家修建施工企業后，公司主業知道為房地產開辟及旅店辦理。公司今朝已成立起公司總部、地域總部及項目公司三級辦理架構，起頭向天下性地產公司進軍。參考資料

1、G萬科A(000002)：公司專注于住宅產業，戰略清楚，對產品市場有明確定位；同時，豐富的人才儲備能滿意公司快速擴張的需求；而豐富的融資渠道也使得公司能通過收買等資產運作方式保持快速增長；此外，公司全國布局，能較好的規避單一區域市場的風險。2、G招商局(000024)：租售并舉的業務構架，使公司具備穩健加成長的特色；蛇口工業區的新規劃，除將進一步提升公司收租物業的價值外，還將增添公司業績增長的動力。作為招商局精心打造的地產平臺，公司未來還將整合集團更多優質資產。3、G華僑城(000069)：公司“旅行+地產”的模式頗具特色，規避了“招拍掛”的高地價；此外，通過旅行項目的培育，能夠進一步提升土地價值，并保證開發項目的高回報。公司股改承諾將加快集團整體上市，預計2006、2007年EPS分別為0.75、0.98元。4、金地集團((600383行情,股吧))(600383)：公司的人才儲備及戰略思路與萬科相近。5、G天健(000090)：伴著新任董事長的到位及治理層調整的完畢，公司各項治理效率明顯提高。公司并不滿意于做傳統的“建筑施工+房地產”公司，正在積極尋求轉型，希望成為政府工程的總承包商。作為深圳市政府控制的唯一一家大型建筑施工企業，公司在獲得大型政府項目方面，具有自然優勢。6、G深振業(000006)：在剝離了建筑虧損業務后，公司房地產主業開始輕裝前進。公司正在開發的星海名城及振業城兩大系列樓盤毛利率豐厚，未來幾年業績出現較快增長已基本確定。7、深長城A(000042)：民營企業聯泰的進入，對公司經營治理施展著本質而重大的影響。在勝利剝離金眾、越眾兩家建筑施工企業后，公司主業明確為房地產開發及酒店治理。公司目前已設立起公司總部、地區總部及項目公司三級治理架構，開始向全國性地產公司進軍。8、G寶恒(000031)：2004年12月31日，中糧集團成為公司第一大股東。中糧承諾將致力于把深寶恒發展成為集物流、倉儲、貿易、采購、地產物業為一體的績優上市公司。此外，中糧集團此前還承諾，在股改實現后，中糧集團將以深寶恒作為整合及發展集團房地產業務的專業平臺。