融創中國股吧股民_融創中國 股吧

現在的房子到底還敢不敢買了？什么時分買才最適合呢？始終以來就想改善一下居住環境，處于觀望狀態，可是近期伴著恒大、融創中國、綠地的不斷暴雷和頻出的爛尾工程，看的人是驚心動魄，買房變成了花大錢押寶一樣的冒險行為，網上數 據分析，目前全國房價已回到2019年每平米萬元以下水平，可是好地段，一樣還是寸土寸金的，雖然國家為了救市出臺了解綁限購和下調貸款利率政策，可是我覺得這些對于緩解高房價真是杯水車薪，首先炒房團是集團性質的，據網上資料披露，目前3473家上市公司中，就有1828家公司參與投資 炒房大軍，總市值13340億！！！！多么驚心動魄，多么無法無天，這些上市公司還是覺得干實體太累了，來錢太慢，還是割老百姓的韭菜來的最快最直接，其實這些利潤股民一分錢也沒見著，說這話有些扯遠了，其實始終大家詬病的還有就是高房價其中的公攤面積，這公攤面積真是 中國一家獨有，公攤面積起碼占用了購房成本18%-24%的比例，有的以至更多，至于公攤面積都包括哪些，是如何計算的，相信大部份人都不明白，只明白買房就是建筑面積，建筑面積就包含公攤 面積，不交錢不給鑰匙，地產行業一再漲價探索買房者的接受底線，發現大家都是一副任人宰割的無可奈何樣，于是大開殺戒，可是任何事情都不要做的太過，老百姓也要生存呀，所謂“欺人太甚”可能就是這樣吧，每個幀地產樓盤的宣傳冊上都印著精美的戶型和裝修圖，似乎你入手他家的房子，美好就會如約而至，可是對于房奴，車奴，工薪族們，說好的美好感呢?為什么集體消失？、買了房的人希望貶值 ，沒買房的人希望房價下跌，二手房市場有價無市，市場如江湖，紛紛擾擾，各懷夢想，各取所需。所以，我希望房價再降一降，這樣我的美好感就會來了。你有什么想說的呢？

一、融創中國停牌，我房子怎么辦？

優質答案1：

融創中國近年來，負面消息不斷，加上房地產市場，供應大于需求，我們看到的是存在許多沒有人住的房子，前段工夫網上有爭議一個話題，那就是好多房子爛尾樓吧，或者是銷售不出去的違規建筑，都被拆除了，這是不是在拆房保樓價？

類似這些房地產行業的一系列凸顯出來的問題狀況。不僅僅是融創中國。

包括恒大以及其他的房地產企業都是存在的。

假如你去看最近的一些財經報道，你就會發現，包括司馬南他們在內的一些經濟學家都在看一些冒尖企業，它們的負債率是什么樣的一個情景？

一旦這些企業，負債率問題得不到解決，或者在短期內，因負債出現資金流沖突。那么對于在建的商品房，會是產生很大影響的。就像你所說的，會擔憂交付問題。

恒大有案例可以拿往返答你，那就是政府會挑選出手幫忙業主，幫忙這些企業順利實現交付。當然，這主要還是取決于當地政府的意愿。

很早之前，經濟學家們對中國的房地產行業就提出了疑問，以至我記得葉檀在一段工夫內十分強調，中國房地產泡沫這個問題。

這兩年來情景越來越明朗，90后00后這些獨生子女能不能給房地產市場注入購買生機？這個問題還真不好說。

原因呢？我分析，一部分人是有的資金還不足夠，一部分人是父母手里有好幾套房，根本不用再買。這兩個現象，湊到一起來應對今天的房地產市場，必然會出現銷售下滑的現象。

再加上房地產行業歷史積弊問題存在負債率高等因素，資金與市場同步出現困難的情景下，可以說該行業日子不會太好過。

還是那句話，即便是融創中國這樣的房地產企業出了問題，考慮到我們老百姓的利益，國家層面還是會有所行動的，最終還是要看當地政府能不能圓滿的促成交付。

優質答案2：

3月28日晚間，融創中國發布公告，顯示：

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一、停牌的原因

根據港交所的上市規則，若發行人未能按規定如期發布定期的財務資料（這次主要是“2021年年報”），港交所一般會要求其證券停牌，直至發行人按規定披露財務資料為止。

那么，為何融創不能在3月31日發布2021年年報？根據公告~

1、近期國際評級機構下調公司評級，境外貸款受到影響，公司尚在與債權人溝通解決方案；

2、境內公開債展期事項也將對財務報表產生不確定影響。

這里，或許簡樸一句話，就是“缺錢”，文縐縐一點“缺乏現金流”。

但是否可以用“爆雷”來形容？

就好比一個人欠了錢，他跟債主協商能不能緩幾個月再還錢，也是正常。

如果協商順暢、如果籌錢勝利呢？爭取寬限期，放在個人或者企業，也是積極自救的行為，至少不躺平。

雖然，也有可能籌錢失利。

最終結果，目前還不是下最后判定的時分。

二、停牌帶來的影響

1、資本市場的股價劇烈波動；

第二天收盤下跌超17%，盤中一度下跌超22%。之前3.17在金委會開會后第二天漲超60%。

2、一個某大讓地產行業持續經歷至暗時辰，市場各方參與者的信心被消耗殆盡。

假如體量排在某大之后的融創再持續負面，將會進一步影響市場的信心。

之前許多人談政策底已經到了，那么市場底呢？

這些房企不穩的話，時不時有一家“出事”，市場底就遠遠未到。

究竟，輕微有些恢復的情緒，被這樣的“出事”一鬧，又跌入低谷。

因為大多數人都是不去了解本質發生了什么，只是看唬人的新聞標題。

也就是說，讓客戶掏錢買房還是不輕易。

這是市場的影響。

3、對企業自身的影響，對其品牌的影響，也是很大的。

但事已至此，沒方法，想方法“續口氣”，而不是真的“爆”才最重要。

續氣的辦法，除了和債權人談延期還債方案外，加快賣房回籠資金，也是一個方法。

相信會看到融創的房子會打出優惠。

三、房企的這些消息出來后，還要不要買房？

（這一段，更多是對不著急入住的客戶說，著急下半年入住、明年入住結婚生小孩入讀學區的，不建議讀）

假如有巨大的優惠，還能不能買這些房企的房子？

其實，在某大事件前，更多建議是“君子不立危墻之下”，不要買，爆雷后錢也沒了、房子也沒了。

但某大事件之后，都看到：保交樓是底線。

也就是說，客戶基本還是能拿到房子的，只是質量或許差一些、交房工夫拖長一些。

基于此，要不要買的核心就是價格。

四、危機，危中有機

房企碰到危機，夠猛的老板也仍舊會尋覓其中的機會去翻盤。

今天，融創還拿了一塊地？

普通購房者，會不會在此輪危機中，碰到自己的機會？

還是隨大流罵罵開發商、罵罵高房價就過去了？

二、至今為止，退市的股票散戶得到了什么賠償？

優質答案1：

投資一個股票和企業。應當分兩方面。一：我買了某個股票。說明我看好它。假設我看走眼了。他業務爛了買賣賠了以至倒閉了。導致股票大跌乃至退市。那沒什么愿賭服輸。但這不是重點。重點是二：假設我投資了一只股票一個企業。在我投資后他在業務和賬目上玩幺蛾子。諸如財物造假，諸如核心資產賤賣利輸送。而導致股票大跌以至退市。那就不是道德和能力范疇，而是赤裸裸的違法犯罪。綜上所述：股民散戶始終以來最憤怒的那個點：就是違法犯罪的股票及其企業。一是責任人很少秉公追責。二是被詐騙后索賠無望。讓企業及其責任人違法違規的回報率極大且就算敗露違法成本也極低。這才是股民憤怒。以至股市常年不振的最重要原因

優質答案2：

從 A股設立到現在30年，我國一共有125家退市公司。除去因私有化退市的9家，以及吸收合并退市的35家，盈余的基本都是虧損或重大違法退市。但是至今為止，還沒有一家公司有過給投資者的賠償行為。同樣投資者還沒有一家集體訴訟獲得勝利賠償的案例。

目前證監會正在依照新證券法的相關規定，推動退市的詳細措施改革，現在已成為一個焦點問題。對應上市公司退市的幾種情況，將分別制定出退市之后，如何保護中小投資者利益的相關措施。只有完善了投資者購買證券，投資者退出上市公司，這所有從前到后的全流程規則調整之后，投資者才會放心的，大膽進入資本市場進行投資，否則誰來保護他們的利益呢？

2001年4月，PT水仙股票，成為了我國第1只退市股票。 A股市場在成立10多年之后，才打破了只進不出的局面。水仙公司上市之初，股價最高24元，2001年退市時股價為4.8元。現在進入到全國股轉系統之后股價僅有2元。但是仍舊有中小投資者1萬戶，公司員工已經只剩16人。投資者的損失不可謂不慘重啊。

但是針對那些違規以至違法的退市上市公司，他們是遭到了監管部門的監管處罰以及相關法律的其他處罰。但是對于投資者來說，并沒有從公司得到任何賠償。投資者要么在退市之前，賣掉股票虧損出局，要么就進入到股轉市場中緩緩煎熬。原因就在于。買入退市股票是自己的投資挑選，那么投資者就要承擔投資風險。

投資有風險，入市需審慎，這句話是千真萬確沒有錯的，但是投資的有些損失不應當由投資者來承擔。許多投資者并不是上市公司重大違法和股價惡意炒作的幫兇，他們僅僅是不知情而在高位買入的投資者，如果碰到上市公司重大違法而被強制退市，那么他們也應當從是違法者和違規者那里得到賠償。所以集體訴訟制度和相關中介機構的連帶賠償責任，未來要制定更細的細則，讓這些違規違法者和及幫兇無路可逃，必須承擔起責任來。

在司法體系建設中，也要健全司法訴訟救濟制度，也就是說在投資者遭受欺詐損失之后，想要訴訟拿回自己的權益，可以申請司法救濟，由司法部門評估后先行墊付訴訟費用，爭取不讓投資者在損失之后還要掏出一大筆錢去打勝敗未卜的官司。

未來集體訴訟制度和民事賠償制度、相關中介機構的連帶責任賠償制度，以及先行墊付訴訟費用的司法救濟制度。都是此次監管部門完善退市制度的重要方面。

要給予上市公司那些不法者以充足的震懾，讓他們即使騙到錢也沒有命去花，而且還要拿出更多的錢去賠償，這才是一個能進能退、制度完善以及體系全面的好資本市場。

覺得好，請給予點贊、評論和關注。

三、融創中國股票停牌了，資金鏈受影響，會不會影響龍巖的房子交付？

優質答案1：

1、政府?規定房地產開發項目全部購房款進入監管賬戶?按工程進度進行支付及提取，足以保障支付工程款，全面保障交付。

《龍巖商品房預售款監管方法施行細則》于2021年1月7日起施行，主要有以下明確規定：（1）購房人的首付款、貸款等全部購房款直接存入監管賬戶，承辦銀行收到款后將對應的預售款等信息實時上傳至監管服務平臺。（2）網簽備案同監管掛鉤，每套房屋入賬金額達到監管要求時，方能辦理網簽備案。（3）監管額度穩定，2016年7月17日前取得土地運用權（形象進度為正負零）的商品房項目，按照不低于掛牌總額的25%核定；2017年7月17日后項目按照不低于掛牌總額的15%核定。

2、 為保證品質交付，融創即便在疫情不斷反復的背景下，也果斷推進復工復產。

融創公司果斷推進復工復產，保證品質交付。現階段四川項目已陸續復工，已復工項目12個，江口、文旅城、青云臺、西昌邛海一號院等。預計四月完成全面復工。

部分大盤營銷項目（樂高），同時開工地塊較多，施工單位也不同，復工計劃需要做整體鋪排，我們會結合項目交付工夫、盈余工程進度等維度綜合評估我們的復工節奏并推進合理的復工計劃，加快建設進度，并定期宣布階段性修建成果。

個別項目受疫情影響、配合市政工程建設等不可抗力因素，會存在階段性施工暫緩情景，公司會積極協調、溝通，確保工程進度。

融創作為一家注意品質的公司，肯定會嚴把質量關，確保房屋保質保量的交付。確實觸及延期，項目已經在得知要延期交付的第一工夫，會將相關情景告知廣大業主，并簽訂延期交房補充協議，公司將最大程度保證業主的權益。