嘉凱城股票最新分析（嘉凱城實現二連漲停詳解）

3月22日，房地產板塊延續強勢，連續第五個交易日完成大漲，房地產開發板塊指數盤中涉及14959.75點，創下了近18個月來新高。

個股方面，嘉凱城再度收報漲停，完成二連板，當前收盤價3.07元/股，封單高達12萬手。

自上周觸底后，嘉凱城近五個交易日持續反彈，累計漲幅已經達到了40%。

多項政策利好

房地產行業回暖離不開政策利好。

近期，多項房地產相關政策發布，多部委也聯合表態，明確“穩地產”信號，同時，財政部發聲房地產稅暫緩擴大試點也改善了市場預期。

此外，3月以來，多地對房貸進行了松綁。截至目前，今年已有50多個城市房貸政策迎來松綁，包括取消“認房又認貸”、升高首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。

據貝殼研究院數據，今年3月，103個城市中，82城房貸主流利率下調， 目前至少包括菏澤、重慶、贛州、溫州、南通等多地下調了首付比例，最低降至20%；還有更多地區下調了房貸利率，較多地區的房貸發放速度也明顯加快。

興業證券房地產研究員靳璐瑜示意，多部門齊發聲，地產政策變化預期進一步增強。各部門明確表態下，在供應端，預售資金監管、收并購、地產融資等有望改善。需求端，政策也有望進一步變化，因城施策下，貸款利率、限購條件都存在放寬可能性。

嘉凱城受資金關注

作為近期熱股之一，嘉凱城同時具備房地產、恒大概念、環杭州灣大灣區概念等多個熱門概念。3月22日，房地產概念上漲3.33%，恒大概念股概念上漲4.4%，環杭州灣大灣區概念上漲1.94%。

市場分析人士稱，現在恒大系三家公司停牌，并且聲稱將刊發內幕消息公告，在當前房地產政策出現轉暖信號背景下，讓市場對恒大債務問題的解決抱有期待。嘉凱城也因此受到市場資金關注。

資金流向數據方面，3月22日，嘉凱城主力資金凈流入3309.65萬元，游資資金凈流入5894.85萬元，散戶資金凈流出1963.85萬元。近5日資金流向一覽見下表：

綜合來看，嘉凱城具備二十多年的房地產開發經驗，同時充分利用在長三角地區和新的控股股東在粵港澳大灣區的品牌效應，整合了影視文化產業、健康治理、商業治理的優質資源。

伴著市場逐步回暖，公司的多元化拓展模式或許將進一步顯出成效，自主開發和輕資產治理輸出并舉，打造高規格高品質產品，有望重塑嘉凱城市場地位。