深圳買房貸款政策 (深圳樓市限購政策及貸款成數)

深圳樓市限購政策

前置條件

1、深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；

2、本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；

3、能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；

4、對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

深戶家庭購房

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成；

2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成；

3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成；

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；

5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成；

6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成；

7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；

8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成；

9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成；

10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成；

11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；

12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。

非深戶（需5年連續社保或納稅）購房

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成；

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成；

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成；

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

備注：以上利率請以銀行實際為準。

歸納總結

1、深圳戶籍家庭限購2套。深圳戶籍家庭包含全部成員為深圳戶籍和部分家庭成員為深圳戶籍。

2、深圳戶籍單身人士限購1套。單身包含離異人士。

3、非深圳戶籍限購1套。要求自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險。