郵政銀行貸款2020最新利率 (有喜有優！LPR按兵不動！常熟房貸利率普遍破6%)

今天上午9點30分

央行公布了8月最新的LPR利率

1年期是3.85%

5年期是4.65%

8月LPR降息，又落空了！

//中國人民銀行官網截圖

8月LPR不變

從2020年4月20日之后，中國人民銀行發布的LPR利率一直未變，1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。8月，LPR利率還是沒有變化。

房貸利率持續上漲

LPR并不等同于房貸利率。筆者最近也去了解了一下常熟各家銀行的房貸利率情況，讓我們一起來看一下。

從圖中，我們可以看到，中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行這四大行的房貸利率相同。

其實，上個月，四大行首套和二套的房貸利率就已經相同，首套房5.88%，二套房6.3%。這個月，它們首套房貸利率都上漲12BP，達到6.00%，二套房貸利率基本未變，都是6.30%起。

我們再來看看其他商業銀行的房貸利率。

其他商業銀行的首套和二套的房貸利率都有所上漲，首套房貸利率5.90%-6.20%，二套房貸利率6.30%-6.50%。

招商銀行：首套房5.90%＋30BP=6.20%，二套房6.30%＋20BP=6.50%；首套和二套的房貸利率都上漲了，其中二套房貸利率是常熟最高的！

郵政銀行：首套房5.65%＋25BP=5.90%，二套房5.95%＋35BP=6.30%；首套房和二套的房貸利率都有所上漲。

江蘇銀行：首套房5.80%＋10BP=5.90%，二套房6.00%＋40BP=6.40%；首套房貸利率上漲幅度較小，二套房貸利率漲幅非常大！

民生銀行：首套房5.80%＋20BP=6.00%，二套房6.10%＋20BP=6.30%；首套和二套房貸利率都上漲0.20%。

除此之外，從圖中中，我們還可以看出現在房貸的放款周期較長，多家銀行表示放款周期至少要3個月，還有一些銀行不確定放款周期。

也有部分銀行工作人員表示，客戶的征信、收入、逾期等信息會影響到銀行是否批款，也將決定著放款時間的長短。

寫在最后

目前，利率上調、額度緊張已經成了房貸的主旋律，短期內不會有太大的變化。

不僅常熟如此，全國各地的房貸利率也都呈上漲趨勢，像蚌埠、溫州、無錫等地的首套房貸利率也都突破了6%。

房貸利率的上升勢必增加買房成本，但在“房住不炒”的大前提下，房價整體上以穩為主。

最近幾個月，岳陽市的房價加速下跌，為此，住房和城鄉建設局發布《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，規定商品住房銷售的銷售價格不得低于備案價格的85%。

這表明著政府的態度——房價以穩為主。因此，建議小伙伴們不要去期待房價大跌，而是在房價維穩時，趕快上車。