農行房貸貸款利率 (低至4.25%！房貸利率大幅降息！5月LPR猛降15個基點)

買房人注意了！千呼萬喚的“降息”來了！

2022年5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）最新報3.70%，5年期報4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

據了解，上次（4月20日）LPR報價為一年期3.70%，五年期以上4.60%；本次調整之后，一年期LPR保持不變，5年期以上LPR下調了15基點。

LPR下調后，大家最關心的還是這次調整對于想貸款買房和已經貸款買房的有什么影響。

首先，對于貸款購置首套房的購房者來說，房貸利率或可低至4.25%！

央行已于5月15日宣布首套房貸利率下限調降20個基點的重磅利好，也就意味著，在5年期以上LPR為4.45%的基礎上，首套房貸利率最低可再下調20基點，也就是4.25%，這已達到了近7年來的最低利率水平！

其次，對于已購房、正在還貸的朋友來說，此次也將享受LPR下調的利好。

但正在還貸的朋友的利率執行新的LPR的時間，會因房貸合同日期的不同有所差異。調整時間大多是在次年的1月1日或下一個貸款合同年開始時執行。

據悉，自央行發布首套房貸款利率最低下調20個基點后，沈陽多家銀行已經開始執行。目前農業銀行、建設銀行、中信銀行等從5月17日起，首套利率都已調整為4.4%。此次LPR報價調整后，預計接下來，沈陽首套房最低貸款利率還將繼續下調。