房貸第幾年還清最劃算

展開全部1、在我國大多數地區等額本息還款，這也是日常最常見的一種，借款人每32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433663030月以相等的金額償還貸款本息。2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間

1、在我國大部分地域等額本息，這也是日常最普遍的一種，借款人每32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433663030月以相同的額度還款借款等額本息貸款。

2、在我國按時償付還本，借款人根據和金融機構商議，為借款本金和利息償還制定不一樣還貸時長。

3、等額本息本金還貸，借款人將本金分擔到每一個月內，與此同時結清上一買賣日至此次還貸日中間的利息。

4、在我國也有一種便是一次性等額本息還款，針對貸款年限在一年(含一年)下列的，推行期滿一次等額本息還款，利隨本清。

5、在我國針對等額本息，假如提前還款，所在城市金融機構都是有要求，一般住房貸款5年限是不能允許提前還貸，5年限以上的可以提前還款，可是所在城市銀行還款等額本息貸款里邊全是依照最初利息多，本金少的方法還貸，因此假如還貸超出5年的就不用提前還款，那般劃不來。

6、可以看一下借款協議有關還貸條文是不是有規定，假如剛貸款不久，申請辦理提前還貸是劃算的，由于在我國絕大多數利息是在前兩年收掉的，還到之后利息非常少了。如果是一部分提前還貸，要和所在城市銀行柜臺施工人員說清晰，是保持期限不會改變或是減少期限。

拓展材料：

1、在我國依據貸款還款方式的不一樣，利息也是會出現較大差異的，自然要是為了更好地降低利息，可以挑選提前還款，但是所在城市金融機構有關提前還款也是有規范的，并并不是提早的越快，利息就越低。

2、等額本息法，即在我國借款人每月以相同的額度還款借款本金和利息。這類形式在還款前期的利息開支許多，本金還得相對性較少，之后伴隨著每月利息開支逐漸降低，償還的本金就逐漸增加。

3、從節約利息的視角，選用等額本息本金適合。在我國一般來說，提前還貸越快越適合，但金融機構一般規定還款滿一年才可以提前還款。

參考文獻