公積金測算方法？公積金怎么算出來的？？

現在很多人都要繳納一定的住房公積金。一般情況下，繳納公積金的公司會為公司員工繳納一部分。那么，你知道公積金的繳納怎么算嗎？以下是公積金如何計算，計算方法有哪些相關內容？讓我們來看看。

你知道公積金的三種計算方法嗎？

最高貸款額

單身職工公積金貸款最高額度70萬元，雙職工(夫妻)公積金貸款最高額度80萬元。

按月存款額計算。

配方：

貸款額=(個人單位)/0.24*0.6(固定系數)/56.72

1)公積金繳存額=(個人單位)/0.24=月收入。

2)月收入*0.6(固定系數)=月還款額

3)按照20年還貸1萬元計算貸款金額。月還款額：元/56.72=貸款額。

備注：

0.24=個人12%，單位12%。

0.6=收入的60%可以用來還貸。

56.72=20年每月還款額1萬元。

按存款余額計算

配方：

貸款金額=(借款人在共同借款人處的公積金賬戶余額)*30倍*繳存時間系數*剩余繳存年限系數(取值1)

地方稅指導價的計算

貸款金額=單位計稅價格*面積*貸款比例(70%/60%)

注：以上三種計算方法計算的金額取低值；

舉個例子

借款人公積金賬戶存入800元(個人月存400元)余額為20000元。三年交款，房子面積80平米，地稅指導價6000元。按照20年貸款等額本息可以貸多少錢？

1.算算每月存款金額：元。

1)計算月收入800/0.24=3333元。

2)算出月供3333*06(固定系數)=1999元。

3)按照20年還貸1萬元計算貸款金額1999/56.72=35萬元。

2.按照存款余額計算，20000 * 30 * 1=60萬。

3.按照地稅指導價：6萬元* 80* 70%=33.6萬元計算，得出最低值。參考評估價后，就是借款人的貸款額度。借款人可申請公積金貸款33.6萬元。

備注：

貸款組合為稅收轉讓價格*面積*貸款比例=貸款總額-公積金可貸部分=商業貸款部分。

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