公積金貸款額度怎么算出來的公式？公積金貸款額度計算器2021最新版？？

以北京為例，在確定借款人的貸款金額時，應考慮以下因素：

(1)申請貸款金額和需支付的首付款金額符合北京住房公積金管理中心關于最低首付款比例和最高可貸金額的政策要求；

(2)申請的貸款期限應符合北京住房公積金管理中心關于貸款期限的政策要求；

(3)目前每存一年可貸10萬，不足一年按一年計算；

(5)購買二手房，申請住房公積金個人住房貸款，貸款額度不能超過二手房最高抵押價值。

借款人登錄北京住房公積金網(gjj.beijing.gov.cn)，在“政府服務”和“公積金貸款計算器”中選擇“常用計算器”，根據自身情況輸入或選擇具體數值進行試算。試用結果為參考結果，最終貸款金額以北京住房公積金管理中心確定的貸款金額為準。

注意，北京使用的公積金貸款額度是不考慮賬戶余額的，而其他一些地區，貸款額度是和賬戶余額相關的。建議朋友們在了解當地政策后，慎重考慮是否在工作日提取住房公積金。

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相關問答：公積金怎么計算？

公積金是按照城市分的，每個城市的公積金中心都會有不同的政策要求。所以，想要了解公積金，必須要搞清楚3個事情，一、貸款對象、二、貸款條件、三、貸款金額。以武漢為例：

一、貸款對象

凡在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，可以申請新建房貸款。

二、貸款條件

三、貸款金額

武漢首套房最高可以貸款70萬，二套房最高可以貸款50萬

計算公式滿足以下2個：

計算公式1：貸款額度＝（借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％（還貸比例）×12個月×貸款年限。

計算公式2：貸款額度＝（借款人住房公積金繳存余額+配偶住房公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。

個人總結了2種情況，可以申請貸款70萬：

情況1：一次性補繳2萬，月繳2000，一共繳13個月后，申請公積金貸款

情況2：月繳1500，連續繳25個月，申請公積金貸款

備注：具體貸款金額，公積金中心審批決定，主要看2個條件：1.賬戶余額；2.繳費時間