銀行放款一般要多久？審核通過了放款一般要多久呢？？

從簽訂新房認購書到交首付款，再到銀行放貸，家住深圳的畢女士完成這一套“全壘打”只用時1個月。

樓市信貸邊際向暖

畢女士稱，自己辦理的是組合貸款，相較于同小區辦理純商貸的房主來說，她的房貸周期還略晚了幾天。

不只是深圳，上海、北京等地部分銀行的放款周期也有所加快。

在58安居客房產研究院分院院長張波看來，因城施策是樓市調控差異化的直接表現，這一點同樣體現在信貸政策上。即各地房地產金融政策依照自身情況有保有壓、而非“一刀切”，體現了樓市調控的連續性與穩定性。

房貸余額仍有增長空間

政策“松動”的效果亦在10月份金融統計數據中得以體現。

央行周二發布的最新數據顯示，10月份住戶部門貸款增加4647億元。其中，短期貸款增加426億元，中長期貸款增加4221億元。值得一提的是，對于以房貸為主的居民中長期貸款來說，10月份不僅結束了此前連續五個月的同比少增，還較去年10月份同比多增162億元。

對此，貝殼研究院首席分析師許小樂表示，拉長周期看，近10年以來，該數據僅低于2016年10月份，高過其他年份同期數據。這間接表明居民購房的信貸環境在改善。結合貝殼研究院發布的最新報告顯示，10月份，其監測的90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點。

“在目前樓市整體降溫的背景下，后續針對房地產的調控政策持續收緊的動力已經偏弱，同時信貸層面微調的空間依然存在。”張波認為，各地房地產市場的分化態勢將持續，預計成交量快速下滑的城市，其房貸政策調整的節奏會進一步加快，包括針對個人和房企兩個層面，尤其是房貸審批和放款的提速將是重要趨勢。

張波同時強調，從信貸政策調整來看，可以肯定的是，不會進行全面放松，更大可能是階段性、區域性、有針對性的調整。一旦區域市場開始反彈，樓市調控政策大概率將同步出現調整。