購房貸款需要什么手續和證件？個人買房貸款需要哪些條件？？

買房想要貸款不知道什么流程？那就趕緊看過來吧。今天的內容可都是干貨哦。貸款買房的過程我們來看看首付貸款買房的流程，第一申貸之前，購房者先自查一下個人征信，符合申貸條件才能神代并以實際收入情況為基準，如果購買超出實際經濟承受能力的房子自己痛苦哦。第二準備好貸款所需要的資料。像身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等等都要準備好。買房的時候項目的地段、價格、戶型、周邊配套等也都要了解的。

貸款流程很簡單第三去售樓處簽訂售房合同繳納首付款，跟銀行簽訂貸款合同繳交各種費用辦理抵押、保險。這個過程比較長。第四等到銀行通知下來，購房者帶好材料去銀行進行面簽（如果資料不齊全或不充足會要求您追加提供），然后就可以等待銀行放款了。

材料方面要重視第一次申請房貸需要注意的是在選擇銀行的時候一定要多了解幾家，哪家適合自己就選哪家。找要是公積金貸款額度不足，可以考慮組合貸款和商業貸款。想提前還款不建議第一年就申請。一般首次房貸的流程還是很簡單的相關資料是一定要準備好的。

貸款的年限方面買房貸款多少年劃算？一般來說，貸款年限越短借款人付給銀行的利息就越少，而這樣的后果就是還款金額越高還款壓力也就越大；如果是貸款年限越長借款人付給銀行的利息總額就越高，而還款金額會降低、還款壓力會相應減少。

到底你在貸款的時候會選擇多少年呢？我相信你也會和我一樣根據家庭生活而定的。