2022年貸款基準利率是多少,有以下六種利率嗎？2022年基準貸款利率是多少？？

很多人在謀劃著在2022年買一套屬于自己的房子，畢竟全款客戶還是比較少的，很多人都需要從銀行貸款買房子，也就是我們經常說的房貸。今天，天哥就給大家盤點一下各大銀行目前的房貸利率水平。

首先，讓我們看看央媽的基準利率水平。

2022年，中國人民銀行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

然后，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前后的水平了。

但是實際操作過程中，各大銀行都會在這個基準利率上面進行上浮，如果上浮為0，那么基本可以說便宜到家了。但是目前還沒有到這個程度，下面讓我們看看各大銀行的上浮水平。

再次，可以看到最近部分省、市房貸利率都有所調整。

1、湖北十堰、襄陽等地：

近日，湖北十堰、襄陽等城市的部分銀行也下調了房貸利率，將近下調了40個BP至45個BP左右，目前首套房的房貸利率已降至5.3%以下，這個力度已經相當大了。

2、山東煙臺、臨沂、泰安等地：

近日山東煙臺、臨沂、泰安等地也下調了首套房房貸利率，下調至5%左右，二套房房貸利率已經調整至5.3%左右，已經時非常低的水平了。

3、蘇州：

近日蘇州的房貸利率再度下調，像當地的工商銀行、農業銀行、中國銀行等金融機構已將原來的首套房房貸利率4.65%調整到了4.6%。而5年期以上LPR（貸款市場報價利率）利率持平，二套未結清的利率仍保持在5.2%以上。

4、廣西南寧、北海、防城港等地：

近日廣西召開市場利率定價自律機制會議，宣布了南寧、北海、防城港等部分城市將下調房貸首付比例，其中南寧二套房最低首付款比例由原來的40%調整為30%，北海、防城港首套房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。下降力度簡直太大了。

5、廣州：

3月份廣州房貸利率普遍下調了20-30個基點，截至目前首套房貸款利率為5.4%，二套房房貸利率為5.6%，部分商業銀行首套房的貸款利率低至5.2%-5.3%，二套房房貸利率為5.4%-5.5%，這算相當低的水平了。

6、南京：

在3月22日，南京部分銀行的首套房、二手房的房貸利率降至5.4%，也已經很低了。

7、上海：

近日上海多家銀行的房貸利率有所下調，部分銀行的首套房房貸利率已由原來的5%降為4.95%，二套房房貸利率由原來的5.7%降為5.65%。這個下降幅度還算比較溫和，上海的房子還是比較堅挺。

大家是否嗅到了買房的味道了呢？